Située dans la charmante commune de Mézin (47170), cette maison de village de 92 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Mézin, réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, propose un environnement propice à la quiétude, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, et des services. Les habitants pourront profiter des balades dans les ruelles et découvrir le riche passé de la région, offrant un cadre de vie idéal aux amoureux de l'histoire et de la tranquillité. Cette maison de 92 m² sur un terrain de 43 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle présente un potentiel certain grâce à sa surface habitable généreuse. Avec ses caractéristiques typiques d'une maison de village, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans la charmante commune de Mézin (47170), cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Mézin est réputée pour son ambiance conviviale, ses rues de caractères et ses nombreux commerces à proximité, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cet immeuble spacieuse s'étend sur 2 logement le premier de 133m²et d'un fond de commerce de 85m2. Idéale pour une famille ou un investisseur. l'appartement de 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un agencement confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon de thé de 85 m² avec une réserve sèche de 90 m², plus un deuxième niveau équipé d'un monte-charge propose 90 m² supplémentaires. Une cour de 70 m² mène à une dépendance de 44 m² et un garage de 80 m² en sous sol. Au deuxième étage, un appartement de 133 m² ravira les investisseurs ou les passionné(e)s de rénovation , avec la possibilité d'aménager un second appartement de 135 m² au troisième niveau. 126 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : anthony.lescout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024

Située dans la charmante commune de Mézin (47170), cette maison s'érige sur un terrain de 735 m² offrant un cadre paisible et authentique. Mézin, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, bénéficie d'une proximité agréable avec tous les commodités essentiel tels que commerces, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. D'une surface habitable de 189 m², cette maison de 8 pièces comprend 3 chambres dont 1 parentale spacieuses, idéales pour accueillir une famille. elle offre un confort quotidien appréciable. Avec ses dimensions généreuses, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans la charmante commune de Mézin (47170), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à un mode de vie serein et convivial. Mézin offre un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. Idéalement située, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des commodités locales tout en étant à proximité de points d'intérêts tels que des restaurants ou des écoles. Cette maison de 80 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, est un adorable cocon à la superficie cosy et fonctionnelle. Dotée d'un agencement optimisé, chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Avec sa grande pièce de vie accueillantes, cette maison saura répondre aux besoins des résidents en quête de confort et d'intimité. Son allure intimiste et son atmosphère accueillante en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : anthony.lescout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024

Située dans la charmante commune de Mézin (47170), cette maison en colombage offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. Mézin séduit par son atmosphère et sa douceur de vivre. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services, ainsi que la richesse historique de la région. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Cette maison de 85 m², se compose de 3 pièces offrant 80 m² de surface habitable. D'une architecture typique en colombage, elle dégage un charme traditionnel et chaleureux. Sa configuration intérieure offre un espace fonctionnel et cosy, idéal pour un foyer. Son emplacement central en fait un bien recherché pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'animation de Mézin tout en profitant du confort d'une maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : anthony.lescout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024

Située dans la charmante commune de Poudenas (47170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. Les paysages environnants offrent de belles opportunités pour les amoureux de la nature et les adeptes des activités en plein air. Cette maison de village à Poudenas, d'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 2175 m², compte 8 pièces dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bains et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans la commune paisible de Saint-Pé-Saint-Simon (47170), cette charmante maison landaise offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle séduit par son environnement tranquille et son accès facile aux espaces naturels environnants, offrant ainsi un havre de paix aux amoureux de la nature. Dotée d'une façade alliant bardage bois, enduit et brique, cette maison traditionnelle est coiffée de tuiles canal, lui conférant un charme indéniable. Les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité et isolation, et un agréable terrain de 400 m² agrémenté d'une dépendance de 19 m² complète cet ensemble à l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, le tout agrémenté de carrelage au sol. Deux mezzanines de 12 m² chacune offrent des espaces supplémentaires, tandis que la salle de bain est équipée d'une douche italienne, de lavabos et de WC intégrés. Ce bien chaleureux saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort à la campagne. ce bien est présenté a 106 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : anthony.lescout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024

Située à Saint-Pé-Saint-Simon (47170), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce charmant village du Lot-et-Garonne séduit par son authenticité et sa quiétude. Les paysages environnants invitent à la détente, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 220 m² sans vis a vis et isolé, implantée sur un terrain de 1 hectare, se distingue par ses vastes espaces intérieurs. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle offre confort et fonctionnalité à ses résidents. Entourée de dépendances et agrémentée d'une piscine pour se rafraichir lors de belles journées ensoleillées, elle incarne le charme de la campagne. L'ensemble, harmonieusement intégré dans un environnement préservé, promet un quotidien serein et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située sur les hauteurs de la Gascogne , dans un village dynamique doté de tous commerces , Cette Magnifique demeure traditionnelle en Pierre , classée C , bénéficie d'un ensoleillement permanent , d'un jardin clos avec garage et d'une splendide vue dominante sur la vallée de la Gélise . Maison Rénovée avec Pompe A Chaleur double action , toiture-isolation trés récente , Vmc et double vitrage intégral avec volets roulants. En rez-de-chaussée , 2 entrées donnant sur un grand espace salon-cuisine-salle à manger pour un total de 65 m2 , espace buanderie-wc-salle d'eau récente pour 18 m2 , chaufferie et cellier . A l'étage 3 chambres dont 2 de plus de 20 m2 avec grand dressing et espace détente idéal pour lecture ou bureautique . L'ensemble est exposé plein sud offrant une luminosité maximale . Le jardin offre une vue imprenable sur la vallée , et dispose d'un bâti de 30m2 au sol en zone constructible pouvant être aménagé en cuisine d'été ou Gîte indépendant . Bien de caractère et économique idéal pour une retraite paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

9 Maisons à vendre, MEZIN (47170)

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 310m²

Maison - 8 pièces - 189m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 8 pièces - 220m²

Maison - 2 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 220m²

Maison - 7 pièces - 187m²

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