3 Maisons à vendre, MEYRANNES (30410)

Villa confortable130 m² en limite Gard Ardèche
Sur la commune de Meyrannes, proche de Saint Ambroix et à quelques kilomètres de l' Ardèche, une villa d'environ 130 m² habitables construite en traditionnelle en 2005 sur un jardin clos de 2200 m² avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes. Elle se compose d' une entrée qui dessert une cuisine à droite et le séjour à gauche puis 3 chambres, une salle de bain+ douche et 2 wc. On a également un cellier et un garage . A l'extérieur, un garage double indépendant. 3 terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement ainsi qu'une jolie piscine avec local technique. Chauffage central avec chaudière à pellets, chauffage par la cheminée avec ventilation et pompe à chaleur pour séjour et cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469

Maison ancienne au cœur d’un jolie village
Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant

Au cœur d’un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé.

Description de la maison :

• Rez-de-chaussée :
• Salon lumineux de 15 m²
• Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie
• Cuisine
• À l’étage :
• Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m²
• Salle de bain de 6 m²
• WC séparé de 3 m²
• Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge
• Espaces annexes et extérieurs :
• Cave spacieuse de 40 m²
• Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours.

Équipements et prestations :

• Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel)
• Climatisation réversible récente (2022)
• Chauffe-eau électrique neuf (2024)
• Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année
• Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante.

Un village vivant et convivial :

Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable :

• Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche
• Bibliothèque et ludothèque
• Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant)
• Église romane du XIIe siècle
• Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air.

Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial.

Une opportunité rare à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Vue imprenable Spa Gîtes et Nature Votre futur Havre de Paix
Propriété de Charme Sans Mitoyenneté Avec Gîtes,Spa,Vue Panoramique sur Les Cevènnes

172 m² habitables | 3 unités | Rénovation 2023 | Aucun travaux à prévoir

Idéalement située dans un environnement naturel prisé des Cévennes, à 5 km de Bessèges et 9 km de Saint-Ambroix, cette propriété entièrement rénovée en 2023 est prête à générer du revenu locatif immédiatement.

Composition :
• Maison principale (110 m²) avec 2 chambres, dressing, cuisine équipée, salon, salle d’eau, véranda, terrasse avec vue
• T2 indépendant avec chambre, séjour/cuisine, salle d’eau
• Chambre d’hôtes avec entrée indépendante, salle d’eau et WC

Potentiel locatif :
• 3 logements exploitables séparément (résidence + 2 unités locatives)
• Activité de location courte durée / saisonnière prête à démarrer
• Cadre touristique recherché : proche de Barjac, Alès, Vallon-Pont-d’Arc, sentiers de randonnées…

Équipements récents et qualitatifs :
• Isolation extérieure, toiture révisée, ballon thermodynamique
• 12 panneaux solaires avec batteries virtuelles pour optimiser les charges
• Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (2024), clim réversible
• Spa 7 places sous gazebo exotique, grande terrasse bois (240 m²) sans vis-à-vis
• Garage 50 m² avec eau et électricité
• Fibre, tout à l’égout, aucun vis-à-vis ni mitoyenneté

Rentabilité estimée :

Fort potentiel en location saisonnière ou meublée annuelle – revenus complémentaires assurés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695