Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette maison de bourg située au cœur du charmant village de Messei, à seulement 5 minutes de Flers, proche de toutes les commodités. Cette maison se distingue par son agencement en deux parties, offrant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif (possibilité de créer deux appartements). PREMIÈRE PARTIE DE LA MAISON : -Rez-de-chaussée : une pièce de vie d’environ 31 m², idéale pour créer un salon chaleureux avec un espace cuisine/salle à manger. -À l'étage : une pièce d’environ 29 m², parfaite pour accueillir une chambre, une salle de bain ou un espace modulable selon vos besoins. DEUXIÈME PARTIE DE LA MAISON : -Rez-de-chaussée d’environ 26 m², pouvant accueillir une pièce de vie modulable selon vos envies. -Étage d’environ 24 m² avec un espace mezzanine d’environ 16 m², idéal pour une chambre en duplex, ou un bureau. Pour un projet d’investissement, la maison permet de créer deux logements distincts : Un appartement de 60 m² environ et un appartement de 50 m² environ , idéal pour du locatif classique ou du meublé, dans une commune bien desservie et proche de Flers. Pour vous aider à mieux imaginer le potentiel de cette maison, je vous propose également quelques idées d’aménagement en images, avec des exemples avant/après. Cela vous permettra de mieux vous projeter dans les volumes et les possibilités d’agencement. Le bien ne dispose pas de terrain. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589

Olivier Mare vous propose cette maison de ville, de 70 m², mitoyenne, située dans le centre bourg de Messei. Au rez de chaussée : _ une cuisine _ une pièce de vie _ une salle de bain avec WC _ une pièce avec un puits. Au 1er étage : _ deux chambres _ deux pièces pouvant servir de dressing, bureau, salle de jeux… Grenier au dessus. Garage et cave non attenants ainsi que parcelle de terrain avec préau. Assainissement collectif. Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

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Maison - 3 pièces - 57m²

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