Réf 1681735
À quelques centaines de mètres de la plage, cottage avec jardin, terrasse, 2 chambres et parking privatif. Un vrai pied-à-terre !
Vous rêvez d’un cottage à quelques centaines de mètres de la plage de Merlimont ?
Venez découvrir ce charmant cottage de 48 m², idéal pour profiter de la Côte d’Opale tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois pratique et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
Ce bien dispose également d’un cellier, parfait pour le rangement, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout à proximité du bord de mer.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un investissement locatif, ce cottage saura répondre à vos attentes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 240 € / an
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