Située dans la charmante ville de Merdrignac, cette maison jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche d'une école, elle est idéale pour les familles. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant ainsi l'attrait de son balcon pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2103 m² comprenant un verger, un potager, un double garage ainsi que deux places de parking, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation de l'espace extérieur. Un garage et une cuisine d'été viennent compléter les aménagements extérieurs pour un confort de vie optimal. À l'intérieur, cette maison de 103 m² se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un grenier aménageable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une buanderie/chaufferie. Le garage intégré vous permet de stationner en toute tranquillité. Datant de 1967, cette demeure représente une opportunité rare alliant confort, charme et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GORÉ, Tél. : 06 60 30 13 88, E-mail : aurelie.gore@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieue sous le numéro 948 087 911

Située à Merdrignac (22230), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, idéale pour les familles. La commune dynamique propose également des espaces verts et des activités culturelles à proximité pour un cadre de vie agréable. Cette maison lumineuse de 100 m², construite en 1971, repose sur un terrain de 1715 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace convivial avec salon, séjour, cuisine moderne, salle de douche avec WC, 1 WC indépendant et une chambre parentale. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une pièce faisant office de dressing. Une terrasse de 16m2 et un garage en sous-sol est entièrement réaménageable. Ses atouts et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un foyer spacieux et confortable dans la charmante commune de Merdrignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Warren BANCHEREAU, Tél. : 0667157655, E-mail : warren.banchereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 980 887 483

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