Maison à vendre à MENNECY de 140m²

477 000 €

Maelys Belahcel - vous propose :

Cette maison familiale est très lumineuse, DPE B, d'une superficie de 220m2 habitables sur une parcelle de 969m2.
Sur 3 niveaux incluant un sous-sol hors sol de 80m2 entièrement isolé, aménagé, avec fenêtres donnant sur le jardin ainsi que 140m2 répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés où il reste de petits travaux à prévoir.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour traversant de 38m2, exposé sud, avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres (15m2 et 13m2), une salle de bain et un WC indépendant.

Étage : Un pallier desservant 4 belles chambres de 12m2, 11m2, 9m2 et 9m2 Carrez et une salle d'eau avec WC

Sous-sol hors sol : Espace parfaitement aménagé, isolé et lumineux qui se compose de 4 grandes chambres (18m2, 17m2, 18m2 et 14m2), une salle d'eau avec WC et une kitchenette.
Possibilité de décloisonner pour y faire un seul grand espace.

Cette maison est située à 15 minutes à pieds de la gare (RER D), à 5 minutes des commerces et école primaire/maternelle.

LES PLUS : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle, électricité refaite et parfaitement aux normes, maison isolée par l'extérieur plus combles isolés, double vitrage intégral, pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau thermodynamique, toiture et façades en parfaits états et nombreux espaces de rangements...

Taxe foncière : 2 263 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149