Située à Ménestreau-en-Villette, à 30mn d’Orléans cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle propose un environnement champêtre et une proximité appréciable avec la campagne environnante. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un bel espace face à l’étang pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda spacieuse pour des repas conviviaux en toute saison. À l'intérieur, la maison de 180 m² propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. L'étang de 2500 m² apporte une touche pittoresque à cette propriété unique, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Profitez d'une toiture neuve, d'une pompe à chaleur récente et du charme d'un insert pour des soirées cosy. Dotée de double vitrage et d'une isolation de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans gros travaux. Double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Propriété d'Agrément idéale pour chevaux ou amoureux de la nature au cœur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS sur un domaine situé entre MENESTREAU ET MARCILLY EN VILLETTE. Cette propriété de plus de 9 hectares offre une ferme solognote d'une surface au sol d'environ 230m2 parfaitement rénovée dans le respect de l'ancien. Composée d'un vaste salon/séjour cathédrale agrémentée d’une grande cheminée ouverte ! Cette très belle pièce exposée plein sud est baignée de lumière. D’une cuisine typique des longères solognote avec son espace repas, sa cheminée, un cellier, un four à pain et une cave. Une buanderie, un espace bureau et une suite parentale récemment crée viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage 3 chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain. Edifié sur un domaine de plus de 9Hectares de prairies idéal pour l’accueil des chevaux. Une pièce d’eau avec terrasse en bois pour profiter du coucher de soleil. Un grand garage récent avec une partie auvent et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Située sur la commune de la Ferté Saint Aubin, venez découvrir cette belle maison récente, idéale pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, 2 autres chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau à mettre à votre goût. Vous disposez également d'un jardin de 881 m² entièrement clôturé avec portail électrique et d'une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920

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