3 Maisons à vendre, MELLE (35420)

Superbe longère de près de 35m de longueur X 7m de largeur...très fort potentiel imaginable...déjà 80m² habitables...nombreuses dépendances
Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix...

À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140m² et un poulailler bétonné de 400m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques...

À l'intérieur, la maison de 80m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies..

Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier...Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365

Belle maison de ville 150 m² avec jardin clos
Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 150 m², offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie salon-salle à manger d’environ 35 m², ainsi que d’une cuisine équipée d’environ 20 m² avec insert à bois. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et une chambre bénéficiant d’un accès direct à un espace aménageable d’environ 20 m², accessible par un escalier privatif depuis la chambre.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 12 m², offrant encore un beau potentiel d’agrandissement.

La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m², située sous le salon-salle à manger. Son accès, au niveau de l’escalier menant aux chambres, la rend particulièrement pratique pour le rangement.

Un extérieur agréable et fonctionnel

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 353 m², composé d’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers et d’arbres d’ornement.

Un portillon permet un accès direct au centre-ville, notamment à la place de l’Église.

La propriété comprend également :

un petit cabanon pour le rangement des outils ;
un atelier ;
un garage, accessible depuis une rue par le biais d’un droit de passage.
Une localisation pratique

La maison bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de plusieurs pôles et sites touristiques :

environ 15 min de Pontmain ;
environ 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ;
environ 20 min de Fougères ;
environ 35 min de la gare d’Avranches ;
environ 45 min du Mont-Saint-Michel et des plages.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces aménageables et un jardin avec dépendances, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 0788630062, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460