Maison à vendre à MELISEY de 224m²

119 000 €

Située au cœur du charmant village de Mélisey, cette ancienne boulangerie réhabilitée en habitation offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d’aménagement. Que vous soyez investisseur, porteur de projet professionnel ou à la recherche d’une grande maison familiale, ce bien atypique saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.

D’une surface habitable d’environ 224 m² pour un total exploitable de 454 m², la propriété se compose actuellement de :

6 chambres spacieuses,
une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux et convivial,
un chauffage à granulés récent installé en 2023,
d’anciens espaces professionnels et zones de stockage offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Les vastes volumes disponibles permettent d’envisager différents projets :

création de plusieurs logements pour un investissement locatif,
activité professionnelle ou commerciale,
réouverture d’une boutique de proximité ou d’une boulangerie,
grande résidence familiale avec espaces indépendants.

Le bien ne dispose pas de terrain extérieur, mais bénéficie d’un parking situé à proximité immédiate, apportant un vrai confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines pièces afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791