Je vous présente cette belle demeure d'architecte de 300 M2 utile avec sous sol total proche de VAL EUROPE DISNEY 30 Minutes, dans la commune de SAINT CYR SUR MORIN à 10 minutes de LA FERTE SOUS JOUARRE avec sa ligne SNCF LIGNE P 52 minutes de PARIS Gare de L EST. Proche commodités, écoles, commerces, et AXE A4 PARIS 1 H, et avec potentiel pour toutes professions en manque de Verdure tout en étant proche des AXES Principaux. Elle se compose d'une belle entrée, avec WC indépendant, un long couloir aménagé de rangement avec 2 belles chambres et salle de bains avec WC, donnant sur une terrasse de 200M 2 avec cheminée Barbecue extérieur. Une CUISINE Séparée donnant sur un Double Séjour Cathédrale de 59 M2 avec hauteur de 7,20 mètres et cheminée Royale Louis XIII, qui vous donnera le soir des envies de Chatelain devant votre Feu de Cheminée.... A l'étage vous trouverez une Mezzanine de 23 M2 ou vous pourrez au gré de vos envies aménager ce coin COSY. Une salle de bains +WC et 2 belles chambres complète l'étage avec un espace DRESSING. Au SOUS SOL vous trouverez un GARAGE pouvant contenir 4 véhicules, une Vraie CAVE de conservation de Vins. Puis ESPACE Buanderie avec salle d'eau , WC indépendant et une salle de JEUX studio de 41M2. Pour finir vous disposerez de 10 Hectares de terrain avec Bois de chasse et Prairie Vous avez compris que ce Bien d'exception pourra accueillir tout type de Clientèle à Deux pas de PARIS !!! A votre AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Située à Nanteuil-lès-Meaux, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commerces et commodités à proximité. Idéalement localisée, cette propriété combine calme et praticité pour ses résidents. Le bien, érigé sur un terrain de 185 m², comprend une place de parking et un garage de 18 m², offrant ainsi un espace de stationnement supplémentaire pour ses occupants. De plus, une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres et un bureau. Le salon offre un espace convivial, complété par une salle d'eau et des toilettes. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

EN EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Située à Nanteuil-lès-Meaux (77100), à 14 min en bus de la Gare de Meaux (ligne P- Paris gare de l'Est) et à 8min en voiture. Le RER A Val d'Europe se situe à 20min. L'école maternelle et primaire se situent à 350m et à 700m du collège de la Dhuis, idéal pour les familles. Cette maison de 90 m² avec jardin et terrasse clos, se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée en acier, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée, un placard de 2m² pouvant être aménagé en second toilette, un cellier et une buanderie. Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres de plus de 10m² dont une avec dressing, un toilette indépendant et une salle d'eau avec rangements. Au second étage vous trouverez deux chambres pouvant être un bureau et salle de jeux. LES + + +: - DOUBLE VITRAGE PVC 2021 - VOLETS ROULANTS SOLAIRE 2021 - PEINTURE FACADE 2024 - FIBRE ORANGE - PLACE DE STATIONNEMENT - EXPO EST/OUEST - ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS - GARE DE MEAUX 8MIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PARIZA, Tél. : 0786857383, E-mail : julien.pariza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 945017911

À Nanteuil-lès-Meaux, découvrez cette superbe propriété alliant charme, modernité et polyvalence. La maison principale des années 50, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre 115 m² habitables, dont une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et dotée d’une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, deux grandes chambres garantissent confort et tranquillité. En complément, une dépendance récente et moderne de 41 m², totalement indépendante, peut accueillir des invités, servir de bureau pour une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 048 m², agrémenté d’une terrasse de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Proche de Meaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

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