Venez découvrir cette maison de 122 m2 à fort potentiel sur un terrain de 1200 m2 idéalement située au coeur du village de Mazan. Le hall d'entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce de vie donnant sur une véranda. Il ne vous faudra gravir que trois marches pour accéder au premier palier composé de deux chambres, la salle de bain et un WC indépendant. A l'étage vous attendent une grande chambre avec sa petite salle d'eau, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un grand sous-sol et de plus de 1200 m2 de terrain. Il faudra prévoir des travaux de rénovation pour faire de cette belle bâtisse une vraie maison familiale, à 5mn à pied du centre du village et à proximité des commerces et des écoles. Alors on visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MARCELIN, Tél. : 0614733689, E-mail : franck.marcelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 921609269

Au cœur du Vaucluse, à Mazan, dans le quartier résidentiel et prisé des Garigues, cette maison contemporaine de 85 m² allie le confort du neuf à l'art de vivre provençal. Construite en 2015, elle présente un DPE A exceptionnel avec des charges annuelles de seulement 338 à 458 euros — un argument rare sur le marché local. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour ouvert baigne dans le soleil du sud, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les trois chambres, dotées chacune de placards intégrés, offrent une organisation pratique et optimisée. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, apporte cette touche de soin qui fait la différence. Fibre optique installée, climatisation, état irréprochable : aucun travail n'est à prévoir, on y entre directement. Côté extérieur, la maison révèle son caractère méditerranéen. La piscine sécurisée par un volet coulissant, la terrasse en travertin sous pergola et le jardin paysagé — agrémenté d'un pied de vigne, de jasmins et de rosiers — forment un espace de vie extérieure soigné, tourné vers la sérénité. Garage fermé et cabanon complètent l'ensemble, avec au total quatre places de stationnement sur la parcelle. À cinq minutes du centre de Mazan et à moins de dix minutes de Carpentras, cette adresse conjugue calme préservé, nature et accès aux commodités. Une maison rare dans un secteur où l'offre de qualité se fait précieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

.? COUP DE CŒUR À MAZAN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE & AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ? Dans un environnement résidentiel recherché à Mazan, découvrez cette charmante maison de 130 m², implantée sur un terrain de 548 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité. ? 5 pièces – 3 chambres ? Jardin agréable et bien exposé ???? Piscine pour profiter pleinement des beaux jours ?? Atout majeur : panneaux solaires couvrant la totalité de la consommation électrique ? une maison économique, écologique et tournée vers l’avenir ! Vous serez séduits par ses espaces lumineux, son extérieur soigné et son cadre de vie paisible à proximité des commodités. 25mn de la gare TGV. ? Une maison clé en main, parfaite pour profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié en Provence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 0610037113, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547

Sur un terrain de 1168 m², cette villa récente de 110 m² offre un emplacement exceptionnel avec une piscine californienne 10 x 5 et un gîte indépendant de 20 m². L'espace extérieur, clos et arboré, est aménagé d'un boulodrome et d'un jacuzzi, offrant ainsi intimité et convivialité pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, cette villa dispose d'une grande pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse au sud, une suite parentale en rez de chaussée et à l'étage 3 chambres, salles de bain, et toilettes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2016, elle allie modernité et charme provençal, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

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