Maison à vendre à MAZAMET de 100m²

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m2 se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l’extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l’entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s’organise autour d’un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d’un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d’environ 100 m2, au sein d’un terrain d’environ 1545 m2, constitue un écrin de verdure où l’on s’imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, un hall distribue l’espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l’environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison.

Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d’une salle d’eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L’organisation sur trois niveaux donne à l’ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l’année.

Côté prestations, la maison dispose d’un insert dans la pièce de vie, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d’une cuisine aménagée, d’un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d’un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365