Maison à vendre à MAZAMET de 136m²

A Mazamet, dans une impasse au sein d'un quartier calme, proche de toutes commodités et des espaces verts, je vous présente cette maison individuelle avec garage d'une surface habitable de 136 m² édifiée sur un terrain de 528 m².

A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse agréable avec store banne et d'un jardin avec arbres fruitiers, puits et plusieurs remises.

Construite en 1976, elle comprend au premier étage la partie habitable principale : un grand séjour en L avec cheminée insert s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine dinatoire séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres parquetées, un bureau ou chambre d'enfant/d'appoint avec parquet, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage et plusieurs pièces pouvant facilement constituer un logement indépendant : une cuisine avec cheminée, une pièce pouvant être transformée en séjour, une chambre, une douche, un WC et un débarras. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : chaudière gaz, cheminée insert et climatisation réversible dans le séjour. Quelques travaux de rafraichissement, en particulier au rez-de-chaussée, révèleront tout le potentiel de ce bien. DPE E, GES D.
Les +++ : volets roulants électriques, portails du garage et extérieur motorisés...

Cette maison offre de multiples possibilités : profiter des 2 niveaux de la maison, louer le rez-de-chaussée ou les 2 niveaux (investissement locatif), héberger un proche dépendant au rez-de-chaussée...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881