Agréable maison non mitoyenne de 1904 bien rénovée il y a quelques années comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, mezzanine, grand salon/séjour avec sa cheminée, cuisine équipée avec accès sur terrasse, grande buanderie, garage vélos/atelier + 2 places de stationnement, beau jardin orienté sud-ouest. Calme assuré malgré la proximité des commerces et des lignes de bus desservant rapidement le centre ville de Nancy avec ligne T5 prévue début 2025 avec fréquence de passage toutes les 10minutes de 5h à 00h30. Points forts: - le lot comprend un studio indépendant de 22 m2 refait à neuf avec sa cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte) et sa salle d'eau. Valeur locative de 480€ mensuels. -nombreuses dépendances -superbe jardin -calme -localisation Chaudière de 2021. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513

Maison mitoyenne proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers sur les hauteurs de Maxéville. Surface habitable de 100 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 177 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine séparée et un vaste séjour de plus de 25 m² se prolongeant sur une spacieuse véranda donnant accès direct au jardin. Au premier étage, le palier distribue un WC indépendant, deux chambres (dont une avec dressing), un vaste bureau et une salle de bain (avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge) Au deuxième étage, une grande troisième chambre sous les toits avec salle de bain et ses toilettes. Chauffage au gaz, habitable en l'état mais prévoir travaux pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513

Laurent Bernadini vous présente, proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et de la ville de Nancy, cette maison mitoyenne d'une surface de 100 m² habitable édifiée sur un terrain clos et arboré de 177 m². Au rez-de-chaussée elle se compose, d'une entrée donnant accès à un vaste séjour de plus de 25 m² et à une cuisine entièrement équipée. Vous serez également charmé par sa belle et lumineuse véranda donnant accès au jardin sans aucun vis à vis. Au premier étage, un palier dessert un WC séparé, trois chambres et une salle de bain possédant une baignoire et une double vasque. Cerise sur le gâteau, au deuxième étage, une grande suite parentale avec baignoire et WC ainsi que de nombreux dressings qui facilitera le rangement. Fenêtres doubles vitrage bois, chauffage assuré par une chaudière gaz entretenue tous les ans, connexion internet par la fibre, dalle béton à chaque niveau. N'attendez plus et contactez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BERNARDINI, Tél. : 0677715806, E-mail : laurent.bernardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 444 087 241

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