Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 M², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27M², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet. La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 M², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43M², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Superbe maison 100% ecologique atypique esprit cocooning au milieu de la nature sans et vis à vis . autonome en eau et Electricite ,Piscine naturelle sur un parc de 7ha avec 4 Box pour chevaux en pension. De plain pied , grand salon de 67m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée . exposition plein sud . 3 chambres 1 dressing , 2 salles de bain dont une avec un jacuzzi. Terrasse piscine naturelle avec vue exceptionnelle . Points techniques : chauffage combiné solaire et bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Vous recherchez une propriété unique, pleine de potentiel et de charme authentique, cette grange en pierre de style périgourdine offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Avec une superficie de 70 m² qui peut être doublée à 140 m² par un deuxième étage, cette grange construite sur un terrain constructible de 672 m², offre un espace suffisant pour laisser libre cours à votre imagination. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre également un environnement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Que vous soyez un passionné de rénovation ou à la recherche d'un projet ambitieux, cette grange est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel d'aménagement illimité. Pour étendre ce projet de restauration, vous pouvez acquérir une maison de 90 m² et ainsi agrandir votre champ d'action. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette grange périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480

Située sur un terrain plat de 871 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. La maison principale, d'une superficie de 60 m², est accompagnée d'annexes totalisant 140 m². La toiture en excellente état a été récemment refaite, offrant une base solide pour la restauration. De plus, le terrain est constructible et permet l'installation d'une piscine, idéal pour créer un espace extérieur paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet de restauration dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480

Venez découvrir sur la commune de Cales à 10 minutes de lalinde, dans un hameau, cette maison périgourdine à finir de rénover. Elle est composée 1 cuisine avec 1 cantou , de 3 chambres 1 salle de bain et 1 buanderie. A l’étage :1 large grenier exploitable avec une charpente style naval et sa toiture en bon état. Un atelier et une zone de stockage complètent la maison. Attenant : une dépendance en état avec 1 grand garage 3 chambres 1 salle d’eau et 1 toilette. A l’extérieur : 1 vaste terrain de plus 3500m2 1 grange vétuste 1 puit d’eau d’irrigation dordogne et terrain agricole pour une exploitation divers , Pour la Renovation sont à disposition : parquet pour les chambre et couloir , 66m2 de tomette cuite 20x20, divers carrelage , matériel de plomberie, radiateur . Tout le Reseaux est installé reste les fournitures à poser . Gros potentiel pour une activité artisanale, agricole, gites, chambres D’hotes où locatif saisonnier. A proximité 1 base nautique avec un accès par le bac . A vite découvrir / produit rare / prix attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Maison 165 m² habitables ancien commerce avec licence 4. A proximité de Lalinde de Cadouin avec toutes les commodités . Au rdc :séjour de 30m2 avec bar , cantou et salon de 40m2 . 1chambre avec salle d’eau et toilette indépendant. A l’étage l’espace nuit offre 5 chambres , salle de bain et toilette indépendant . L’ancienne partie commerce offre une magnifique salle de 100m2 avec cheminée ,bar ,cuisine pro ,chambre froide ,réserve ,grande véranda de 100m2 très lumineuse et un wc pour handicapée le tout sur 2 entrées indépendante pour le commerce et 1 privée pour la partie habitation. Partie technique: assainissement neuf et aux normes, pompes à chaleur neuve . Menuiserie pvc et bois double vitrage sur commerce. A découvrir rapidement pour divers exploitations chambres d’hotes / locatifs etc.. Ensemble à prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Ce magnifique hameau typique Périgourdin offre un cadre paisible et authentique pour cette maison, ce qui en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Avec ses poutres apparentes, son grand volume et sa pièce à vivre spacieuse de 90m², cette maison offre un espace de vie agréable et convivial. Les trois chambres de 20, 8 et 8 m², ainsi qu'une chambre indépendante de 12m² face à la piscine, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une grande véranda vous invite à vous sentir à l’extérieur tout en étant à l’intérieur, un espace de transition entre la maison et le jardin. Préparer des repas en plein air dans la cuisine extérieure ajoute une touche de plaisir, en combinant la piscine, la détente et la convivialité, vous êtes sûr de passer des moments agréables avec vos amis. Le jardin paysagé fleuri et les nombreux arbres fruitiers sur un terrain de plus de 5000m² ajoutent une touche de charme, créant ainsi un environnement agréable à contempler. Une buanderie et le garage sont d'une grande praticité, facilitant ainsi le quotidien. En somme, cette propriété offre un cadre de vie luxueux, confortable et paisible dans un hameau typique de la région. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480

Magnifique …Manoir du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci. Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s’étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois. Tout étant parfaitement entretenu. En rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille. Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m. Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée. Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres : Une avec sa salle d’eau, la seconde équipée d’une salle de bain, la troisième disposant d’un lave main avec WC, Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d’environ 33 m2, donnant sur une grande salle de bain et à l’opposé se trouve un immense dressing. A l’étage suivant: une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard. A l’extérieur : - un bâtiment d’environ 400 m2 pouvant accueillir vos véhicules et également composé d’un appartement de 50 m2 avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d’eau ( idéal pour un concierge). - 4 boxes dont une poulinière. - Un bâtiment de stockage. - Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie. - Un étang en forme de cœur. - 4 puits. - Groupe électrogène de 18kw. - Murs et toitures nettoyés récemment. Et enfin, possibilité d’acquérir une part pour bénéficier de l’aérodrome privé appartenant à quatre actionnaires (dont le propriétaire) se trouvant à proximité ainsi que d’une place dans son hangar afin d’y abriter un avion. Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods. Everything being perfectly maintained. On the ground floor, a large entrance hall welcomes you. It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6. Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes. A laundry room completes this ground floor. You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms: One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC, And finally the master bedroom: a master suite with a bedroom of around 33 m2, opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room. On the next floor: a room converted into a gym and a very large billiard room. Outside : - a building of approximately 400 m2 that can accommodate your vehicles. - a 50 m2 apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge). - 4 boxes including a brood mare. - A storage building. - A barn and two boxes are located in the meadow. - A heart-shaped pond. - 4 wells. - 18kw generator. And finally, possibility of acquiring a share to benefit from the private aerodrome nearby as well as a place in its hangar to shelter an aircraft Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Cécile Bézanger vous présente sur la commune de Varennes, à 20 minutes de Bergerac cette récente maison dans un quartier pavillonnaire. Sur un terrain plat entièrement clos avec portail motorisé, vous serez charmé par le calme et la sérénité du secteur. Avec un garage de 18 m² et son carport attenant, vous disposez d'un espace de stockage non négligeable. La maison d'environ 96 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 46 m², avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec dressings de 11 m², 11.5 m² et 12 m². Pour conclure les services de ce bien, une salle de bain pratique avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un grand espace de rangement vous garantiront tout le confort dont vous avez besoin. N'hésitez pas à venir découvrir sans plus attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

9 Maisons à vendre, MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG (24150)

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 175m²

Maison - 1 pièce - 70m²

Maison - 2 pièces - 60m²

Maison - 7 pièces - 280m²

Maison - 9 pièces - 350m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 11 pièces - 502m²

Maison - 4 pièces - 96m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE