Maison à vendre à MAURON de 251m²

499 000 €

Et si le vrai luxe aujourd’hui… était simplement l’espace, le calme et la lumière ?

À seulement 20 minutes de Ploërmel et 45 minutes de Rennes, au cœur de Mauron, cette propriété de plain-pied d’environ 250 m² habitables offre un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien.

Implantée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et à l’abri des regards, la maison bénéficie d’un environnement paisible où l’on profite pleinement des extérieurs : repas en terrasse, longues soirées d’été, moments en famille ou simplement le plaisir de vivre au calme, tout en restant proche des commerces et des écoles accessibles à pied.

Une maison où l’on peut recevoir sans compter, laisser les enfants profiter du jardin en toute tranquillité et savourer enfin le plaisir d’avoir de l’espace… dedans comme dehors.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton.

La pièce de vie, d’environ 100 m², constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée et s’organise naturellement autour de plusieurs espaces de vie : coin repas convivial, salon télévision et espace chaleureux autour de la cheminée centrale.

Les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et renforcent cette agréable sensation d’espace et de lumière.

Un bureau y est également aménagé, permettant de télétravailler confortablement ou de disposer d’un espace dédié au quotidien sans empiéter sur les pièces de vie.

Ici, tout a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable grâce au plain-pied intégral.

La maison propose 5 chambres et 3 salles de bain, permettant à chacun de trouver sa place tout en conservant de beaux espaces pour recevoir famille et amis.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE B ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, apportant confort moderne et consommation maîtrisée.

Un sous-sol partiel complète également l’ensemble, apportant des espaces annexes pratiques et fonctionnels au quotidien.

Les maisons de plain-pied offrant de tels volumes, dans un environnement préservé tout en restant proches des commodités, sont particulièrement rares sur le secteur.

Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout une véritable qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089