Située à Mauriac, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une charmante ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle se trouve à proximité des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Ce bien dispose d'un terrain de 554 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon les envies des futurs propriétaires. Avec ses espaces extérieurs, cette propriété permet de profiter de moments de détente ensoleillés en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 129 m², cette maison se compose d'une cuisine fermée, un beau séjour lumineux avec porte fenêtre donnant sur le balcon, une SDB, 5 chambres et 2 toilettes. La disposition intérieure offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs résidents. Construite en 1968, elle bénéficie d'un potentiel pour une rénovation personnalisée afin de répondre à tous les goûts et exigences en matière de design intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Issue d'un domaine scindé en 2 parties par son propriétaire actuel, situé à 9kms de Mauriac : Grange rénovée sur 2 niveaux, habitable de suite. Propriété agrémentée d'une piscine 8x4 couverte et terrain de 6550 m2 avec vue dégagée au Sud // Sud/Est. Emplacement isolé, loin des passages, calme assuré grâce à son terrain arboré de chênes. La bâtisse a été initialement aménagée en deux gîtes indépendants pouvant communiquer par l'intérieur et donc faire un seul bien, elle possède 6 chambres au minimum avec placards. Partie 1: Au rez-de-chaussée aménagé aux normes « Personnes à mobilité réduite »: une pièce de vie avec cuisine ( à revoir ) et poêle à bois donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre ; 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC ; au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, WC. Partie 2: Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse par une porte fenêtre, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Au 1er étage, une pièce de vie ou salle de jeux supplémentaire de 62 m2 avec belle hauteur au faîtage pour sportif.ve.s ; grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la grange et dans le bois, encore une pièce supplémentaire de 27 m2 avec fenêtre à terminer pouvant devenir une chambre ou autre. A cela se greffe via un escalier un corridor donnant sur l'immense salle de jeux et donnant également sur une pièce supplémentaire de 12m2 à aménager ( en chambre ou en bureau ). Piscine couverte, filtration au sel, 8 x 4 m , hauteur d'eau 1m10 / 1m60, Terrasse carrelée, Terrain de pétanque. Chemin carrossable en limite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901

Charmante maison de campagne au calme dans le bourg de Méallet qui se situe à 17 km de Ydes et 14 km de Mauriac . Maison composé d'un beau séjour lumineux avec une cuisine , une salle d'eau et 2 chambres . Surface de terrain 100 m2 environ. Combles aménageable possibilité de faire une mezzanine Toiture en ardoise, double vitrage, chauffage électrique. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

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