Maison de village situé à Mauressac dans le sud Toulousain, joli petit village où il y fait bon vivre, réputé pour ces illuminations de Noël. Proche d'Auterive, ce village paisible et calme dispose d'une école maternelle, non loin de toutes commodités, à 40mn de Toulouse, il est idéalement placé. Cette charmante maison de village mitoyenne sur un côté, d'environ 76m² dispose de deux chambres équipées de volets roulants à l'étage, elle dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'une cuisine à l'entrée d'une pièce supplémentaire selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un comble aménageable sur environ 17m² habitable en sus, elle est également équipée de double vitrage. Des travaux d'embellissement seront fait pour la vente, mur, sol, plafond ainsi que quelques travaux d'ordres électrique. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination quant à l'agencement et la décoration de cette maison qui ne demande plus qu'à vous accueillir. D'autres photos sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Venez poser vos valises dans cette jolie maison d'environ 110m2 sur son terrain de 8500m2. Vous disposerez d'une belle terrasse a l'avant de la maison ainsi que d'une 2éme terrasse couverte de 16m2 à l'arrière de la maison pour profiter en famille ou entre amis. La maison se compose d'une pièce de vie de 30m2 donnant sur les 2 terrasses, d'une cuisine indépendante et d'un cellier. Coté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison des années 70 peut évoluer en faisant tomber des cloisons et ainsi vous permettre de la mettre a votre goût et d'en faire votre cocon. A l'extérieur, non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 24 m², une cave de 25m2, un appentis de 35m2 ainsi qu'un chai, une remise et un puits. Vous l'aurez compris, n'attendez pas pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire WIEDEMANN, Tél. : 0689628200, E-mail : claire.wiedemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 912 726 445

A Caujac, petit village de 800 habitants, à 5 min d'Auterive, et 30 min de Toulouse, profitez du calme de la campagne tout en ayant les commodités à 5 min : commerces, écoles, collèges, prochainement lycée, activités sportives et culturelles ... Découvrez cette belle villa de 2007, surface 145m², un terrain de 1763m², piscine, dépendance aménageable (studio, atelier ou bureau), grand garage de 78m² à double porte pouvant accueillir un camping-car. Cette maison de plain pied, se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wcs, une mezzanine avec salle d'eau au dessus du garage pouvant être aménagée en 4eme chambre. Découvrez de très belles prestations, poêle à bois, aspiration centralisée, panneaux solaires , puit, portail électrique... La liste est longue et le tout très bien entretenu par ses propriétaires. Elle n'attend plus que vous !!! Posez vos valises et PROFITEZ !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Cette jolie maison se situe dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec piscine. Au RDC vous trouverez un grand espace de vie de 35m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine américaine donnant sur le séjour d'environ 25m2. A l'étage, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur côté salon, une terrasse et un jardin privatif arboré. Le bien est vendu avec 2 places de parking. Bien rare sur le secteur, habitable et louable de suite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine et lumineuse, implantée sur une parcelle de plus de 5000 m2 avec vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux d'Esperce. Ses volumes vous séduiront. Le rez-de-chaussée vous offre une superbe pièce de vie, composée d'un salon avec cheminée à insert, d'un espace dinatoire et sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le cellier et le grand garage. Le coin nuit dispose de quatre belles chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau, et toilettes. L'étage vous propose une suite parentale, sa belle salle de bains, avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un grand espace laissant libre cour à votre imagination pour en disposer à votre convenance. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles réalisés en 2023. A l'extérieur vous profiterez de sa piscine et son espace farniente. Un terrain arboré d'un hectare complète ce bien rare. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Située dans la paisible commune de Lagrâce-Dieu (31190), cette charmante maison de village familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 minutes en voiture d'Auterive et de ses nombreux commerces. cette maison de 180m², sur une parcelle de 535 m², comprend, une terrasse en partie couverte avec barbecue et un agréable jardin exposé Sud-Ouest. À l'intérieur, cette maison de 180 m² rénovée avec goût présente des espaces de vie chaleureux, lumineux et cosy, mettant en valeur le cachet de l'ancien avec ses briques et poutres apparentes. Les différentes pièces se répartissent harmonieusement entre 4 chambres spacieuses, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon.... Les aménagements intérieurs comprennent une cheminée dans le séjour avec répartition de chaleur, une salle de bains avec baignoire et douche et des sols variés alliant parquet, carrelage et plancher. Le bien est équipé de panneaux solaires (rapportant environ 2000€ par an, contrat de revente à EDF), la fibre optique, et le double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. En résumé, cette propriété allie charme authentique, confort contemporain, et situation géographique privilégiée, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036

Cette maison T5 de 109m2 habitables de plain pied a été construite en 2002 sur un joli terrain arboré de 1100m2. Elle bénéficie d'un environnement agréable et est proche des commodités de Miremont. Le diagnostic souligne la qualité de l'isolation. La pièce de vie, séjour/cuisine, de 56m2 s'ouvre sur une grande terrasse et sur le jardin. La maison comprend deux espaces nuit avec chacun 2 chambres, il y a une salle de bains et un wc indépendant. Côté pratique: grand garage attenant (26m2), vide sanitaire (hauteur 1,40m) sur toute la surface, tout à l'égout, climatisation réversible, eau chaude solaire l'été. C'est une maison économique et agréable, quelques travaux de remise au goût du jour pourraient être envisagés. J'attends votre appel pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LESAGE, Tél. : 0615694279, E-mail : corinne.lesage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804 427 078

7 Maisons à vendre, MAURESSAC (31190)

Maison - 4 pièces - 76m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 6 pièces - 216m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 109m²

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