8 Maisons à vendre, MAUGUIO (34130)

VILLA ATYPIQUE 353m2 - 7p 5ch - Terrain 1349m2 - PISCINE
TRES BELLE PROPRIÉTÉ - VILLA 353m2 - 7p 5ch - Terrain 1349m2 AVEC PISCINE
ACTIVITÉ DE MAISON D'HÔTES POSSIBLE

Venez découvrir cette très jolie maison provençale de caractère dans le village de Valergues, à seulement 10mn de Montpellier, offrant un cadre de vie très agréable. Rénovée entièrement en 2013, elle vous offre la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes.

La villa est construite sur un terrain arboré de 1349m2, exposé Sud-ouest et sans vis à vis. Très spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d’un grand espace aquatique (piscine 8x4). Elle possède un garage aménageable de 100m2, avec possibilité de créer un T2, un espace sport ou studio musique, à votre guise..

Une grande terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135m2 vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44m2 qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés.

L’espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14m2) une salle de bain + salle d'eau.
Vous bénéficiez d’un espace supplémentaire en duplex de 25m2 environ, aménagé d’une chambre et d'une grande salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités.
Plusieurs places de stationnement sont prévues dans l’enceinte de la propriété.

BONUS : Situés dans un angle indépendants de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, T2, T3, d'une superficie globale de 100m2 environ) avec leur entrée privative. Ils sont actuellement loués et vous offre des revenus supplémentaires de location de 2000€ par mois (550 - 650 - 800€).

Atouts
Double vitrage avec menuiserie PVC,
Volets électriques,
Climatisation dans toutes les pièces,
Ballons thermodynamiques
Panneaux photovoltaïques garantissant un confort optimal toute l’année et un lieu de vie économique.

Le DPE classé "B/A" témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison (Diagnostics à disposition)

Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.

À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier en 15 minutes (10 fréquences/jour)

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 0614097599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 898 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094

Villa Mauguio 127m² sur 800m² de terrain avec piscine
À Mauguio, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa de 127 m² de plain-pied, construite dans les années 70 avec des matériaux traditionnels. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon-séjour lumineux de plus de 40m², agrémenté d'une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents de cuisinier. La villa comprend également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage spacieux et une véranda viennent compléter les atouts de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de 10x5,5 m, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse ombragée, avec son barbecue, est parfaite pour des repas en plein air.
Cette villa au fort potentiel, idéalement située, nécessite toutefois un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

BELLE VILLA ATYPIQUE AU STYLE PROVENÇAL
VILLA STYLE PROVENÇAL 186m2 6 p 4 chambres - Piscine
C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis.

Cette maison de 186m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes.
Le jardin-terrasse est dotée d'une belle piscine de 9x4 m2 chauffée, bordée d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix.

À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15m2 environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25m2 avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12m2 avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves.

RDC : 3 chambres (15 -15 -19m2) l’une avec salle d’eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19m2 avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain.

La maison est équipée d’un forage et d’une alarme - un garage vient compléter ce bien.

Double vitrage dans toutes les pièces.
DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.

Tout proche des commerces 10m à pied
À 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages.

Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants;
Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral.
Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d’un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 0614097599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094

MAISON 200m² 5 CHAMBRES GARAGE PISCINE TERRAIN 970m²
Mauguio 34130, à 10min de l’A9, aéroport et 2 gares dont TGV, proche centre ville avec l’ensemble des commodités, petits commerces, supermarchés et marché du dimanche,
Envisageons votre achat sous un angle pratique et original avec cette maison lumineuse aux volumes généreux et atypiques :
- Rez de chaussée : hall, cuisine équipée, cellier, wc, salon-séjour, agrandissement 30m² de 2002 divisible en 2 pièces distinctes, 1 ensemble chambre, dressing et salle de douche.
Chaque pièce possède un accès extérieur.
- 1er : grand palier, 3 chambres dont une avec solarium, 2 salle d’eau/bain, 1 WC, 1 mezzanine surplombant le salon, parquet bois massif
- Extérieur : piscine, terrasse et local grand volume, terrasse ombragée/barbecue, arbres fruitiers, pergola
- Aspects techniques : chauffage au sol Rez de chaussée (hors agrandissement)/eau chaude pompe à chaleur, cheminée insert, arrosage automatique, VMC, adoucisseur, forage, combles isolés
On dirait bien votre futur nid familial, non ? Appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

Cœur LANSARGUES Maison 102m2 + Extérieur + Garage
À NE PAS MANQUER – Véritable havre de paix en plein centre de Lansargues !

Située au cœur de Lansargues, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, son charme et ses prestations de qualité.

Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle offre au rez-de-chaussée une grande cour de 80 m² idéale pour vos moments en extérieur, ainsi qu’une terrasse couverte de 40 m² parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également un vaste salon lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un grand garage fermé par une baie vitrée (il pourrait faire office d'une salle de sport ou d'atelier ...)

À l’étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée s’ouvre directement sur la seconde terrasse. Deux chambres confortables viennent compléter l’espace nuit, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, donnant accès aux combles.

Ce bien rare dispose de nombreux atouts : double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique, portail motorisé et forage privé.

Une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Lansargues : Maison de village alliant charme et modernité – Un bien rare à découvrir !
Située dans le charmant village de Lansargues (34130), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. L'environnement pittoresque et convivial de la localité promet une qualité de vie agréable, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de quiétude et de proximité.

S'érigeant sur un terrain de 71 m², cette propriété en pierre à la toiture en tuiles canal séduit par son caractère authentique et son cachet traditionnel. Ses menuiseries Velux et porte-fenêtre ajoutent une touche de modernité à son ensemble, tout en préservant son charme rustique. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, soulignant le souci du bien-être des futurs résidents.

D'une superficie habitable de 125 m², cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offre des espaces agréables et fonctionnels pour une vie de famille épanouie. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour ceux en quête d'un foyer à la fois traditionnel et moderne, cette propriété à l'agencement pratique saura séduire les amateurs d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120

VILLA CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE – DERNIER LOT DISPONIBLE
Située au sein d'un ensemble exclusif de trois maisons contemporaines, cette villa DE 2024 est la dernière opportunité disponible.
Profitez d’un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel préservé, où votre intimité est préservée par un environnement naturel qui restera intact grâce aux nouvelles règles d’urbanisme, de la commune.
Avec une superficie habitable de 138 m² de plain-pied, cette villa se dresse sur un magnifique terrain de 930 m², sans vis-à-vis. Grâce au nouveau PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie intimiste et calme, sans aucune construction future venant perturber cette tranquillité.
Un intérieur pensé pour le bien-être : ? Pièce de vie de 60 m² : Très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
? Suite parentale de 22 m² : Vue imprenable sur la piscine, avec salle d'eau privative et toilettes.
? Deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec salle de bain privée (baignoire + douche à l'italienne).
? Cellier fonctionnel : Accès direct au garage spacieux.
Extérieurs & équipements haut de gamme : ? Piscine au sel chauffée pour des moments de détente inégalés.
? Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible pour un confort optimal.
? Alarme, arrosage automatique, forage pour une gestion pratique de votre bien.
Emplacement privilégié : ? À seulement 15 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare Sud de France.
? À 7 minutes de la gare de Baillargues (liaison vers Montpellier en 7 minutes).
? À 10 minutes de l'autoroute pour des déplacements simplifiés.
? Située hors lotissement et hors copropriété, vous bénéficiez de la tranquillité et de l’intimité d’un cadre exclusif.
Ne laissez pas passer cette dernière chance d’acquérir une villa contemporaine dans un cadre verdoyant et privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 0619381316, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120