Maison à vendre à MATOUGUES de 198m²399 000 €
Réf 1613099
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 198 m²
Maison
198m²
7
6
2
2
1 248m²
2
Individuel
1791
Le point fort de cette maison
Confort de plain-pied - beaux volumes - sans travaux
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 198 m²
Élégante maison de maître 198 m2 - 6 chambres - cadre privilégié
Située à Matougues, au cœur du triangle d’or, à moins de 10 minutes de Châlons-en-Champagne, 20 minutes d’Épernay et 30 minutes de Reims, cette élégante maison de maître bénéficie d’un emplacement privilégié.
Développant environ 198 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu’une grande buanderie fonctionnelle, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace et de son intimité.
La maison dispose de deux greniers, dont un aménageable, avec la possibilité de créer une ouverture directe depuis le premier étage.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses bien exposées, d’un appentis pour deux véhicules et d’une ancienne écurie offrant un beau potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 248 m² piscinable, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sans travaux à prévoir.
Le village propose un environnement de vie particulièrement pratique, avec école maternelle et élémentaire à seulement 200 m, services de proximité, une très bonne boulangerie, un étang communal et un accès rapide aux commerces ainsi qu’aux axes principaux.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de volumes en quête d’un cadre de vie entre campagne et proximité des pôles urbains.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 0760882117, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877
Développant environ 198 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu’une grande buanderie fonctionnelle, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace et de son intimité.
La maison dispose de deux greniers, dont un aménageable, avec la possibilité de créer une ouverture directe depuis le premier étage.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses bien exposées, d’un appentis pour deux véhicules et d’une ancienne écurie offrant un beau potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 248 m² piscinable, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sans travaux à prévoir.
Le village propose un environnement de vie particulièrement pratique, avec école maternelle et élémentaire à seulement 200 m, services de proximité, une très bonne boulangerie, un étang communal et un accès rapide aux commerces ainsi qu’aux axes principaux.
Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de volumes en quête d’un cadre de vie entre campagne et proximité des pôles urbains.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 0760882117, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Lucille Harang
Loivre (51220)
8 biens en portefeuille
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