Maison à vendre à MASSERET de 325m²499 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 325 m²
Maison
325m²
14
8
8
7
2 084m²
3
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, POTENTIEL ET RENTABILITÉ
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 325 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET APPARTEMENTS
Cet immeuble de rapport d’environ 220 m² habitables se compose aujourd’hui de quatre chambres d’hôtes et de deux appartements déjà loués.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable et joliment aménagée.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs.
L’activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées/mois, et va pouvoir atteindre 90 nuitées/mois avec la rénovation récente de la troisième chambre.
Au dernier étage, sous les combles, se trouve un second appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois.
Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu’une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa.
L’immeuble bénéficie par ailleurs d’une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison.
Les portes des chambres d’hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables.
Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d’hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable et joliment aménagée.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs.
L’activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées/mois, et va pouvoir atteindre 90 nuitées/mois avec la rénovation récente de la troisième chambre.
Au dernier étage, sous les combles, se trouve un second appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois.
Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu’une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa.
L’immeuble bénéficie par ailleurs d’une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison.
Les portes des chambres d’hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables.
Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d’hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870€ et 8040€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Ophélie Delassus
Uzerche (19140)
18 biens en portefeuille
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