A l'orée du joli village de Massaguel, dans un environnement bucolique et calme, à 10 mn de Soual et de la future autoroute, Cette solide bâtisse avec sous-sol complet sur un terrain de 1500 m², abritera confortablement toute votre famille. D'une jolie terrasse au premier étage, vous accéderez à un beau salon/salle à manger de 38 m², une grande cuisine équipée une salle d'eau et trois confortables chambres Le rez-de-chaussée offre, outre un grand garage avec atelier, une partie aménagée en T2 à rafraichir Les plus, huisseries double vitrage, y compris au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, poêle à bois dans salon, cuisine et salle d'eau récentes... Appelez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Située dans la charmante commune d’Arfons (81110), cette maison de village bénéficie d’un environnement paisible et authentique, parfait pour la détente. Entourée par la nature, Arfons séduit par sa tranquillité et sa proximité avec ses sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour découvrir des paysages préservés. S’étendant sur 153 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de spacieux espaces de vie. Sa cour de 35 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l’extérieur. De plus, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Quelques travaux sont à prévoir (huisseries...). Son charme typique de maison de village saura séduire les amoureux d’authenticité à la recherche d’un lieu chaleureux où s’établir. Un atout supplémentaire : l’électricité a été récemment rénovée et un poêle est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814

Véritable coup de coeur pour cette chaleureuse maison de village, rénovée avec goût, d'une superficie de 99 m2 environ sur une parcelle de 2000 m2. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée desservant 2 chambres, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'un accès sur un petit hangar qui vous servira de lieu de stockage. Au 1er étage, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre. Le grand terrain de 2000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour profiter des activités en plein air. Au niveau géographique, elle se situe à proximité du lac du Lampy (5 kms) où vous pourrez profiter des activités nautiques et pédestres. Elle se trouve à 20 min de Revel, 30 min de Castres, 45 min de Carcassonne, 1 h 30 de Narbonne et de Toulouse. Arfons est un village familial et dynamique disposant également d'un commerce de proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814

Dans un petit village, au calme de la campagne, je vous présente cette maison traditionnelle de plain pied de 128 m² sur un sous sol complet, à mi chemin entre Castres et Revel. Vous profiterez de la grande pièce de vie, lumineuse et traversante qui s' ouvre sur 1 balcon avec une vue imprenable sur la campagne. D' un coté le coin cuisine et de l' autre l' espace salon avec son insert pour les soirées d' hiver. Un couloir mène aux 3 chambres avec leur placard et un joli parquet, ainsi qu' à la salle d' eau. Au sous sol, 1 grand garage de 66 m², 2 autres chambres et 1 salle d' eau terminent ce bien. A l' extérieur, 1 terrain pentu de 2500 m² arboré avec une vue imprenable sur la campagne sans vis à vis. LE PLUS : Volets en aluminium, climatisation coté jour, maison relié au tout à l' égout. Une maison saine avec beaucoup de potentiel, qui saura vous séduire après quelques travaux de rafraichissement Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

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