**Charmante Longère Normande sur la commune de Martainville-Epreville**, à 15km de Rouen Bienvenue dans cette magnifique longère normande offrant une expérience de vie exceptionnelle pour les amateurs de nature et d'espace. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle généreuse de 11.000m2, offrant un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou simplement profiter de la campagne normande ou encore développer une activité commerciale. **Caractéristiques principales :** - Superficie habitable de 267 m² - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités - 4 salles de bains - Grande cheminée & poêles à bois - Espaces de vie généreux au rez-de-chaussée avec 4 belles pièces de 30m2 chacune dont une récente véranda - Annexe de 80m2 accessible par la maison, offrant des possibilités d'exploitation en tant que gîte ou pour le développement d'une activité commerciale Cette maison offre une combinaison parfaite de charme rustique et de commodités modernes. Le ++ : De grands bâtiments et abris sur la propriété permettant de garer des véhicules et de stocker du matériel en grand nombre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Située à 30 mns au Nord-Est de ROUEN, hameau proche du centre de BLAINVILLE-CREVON (76116), célèbre pour son Archéo-Jazz, vous bénéficierez des services de proximité (superette, boulangerie, médecins, etc...). Cette maison, pleine de charme et très bien entretenue, saura vous séduire par ses espaces extérieurs aménagés sur 2000 M2 de terrain, sa dépendance composée d'un atelier, charretterie et espaces de stockage, ainsi que ses pièces de beaux volumes. En effet, vous profiterez d'un séjour d'env. 70 m2, baigné de lumière! Au rez de chaussée : vous bénéficierez d'une cuisine indépendante, une chambre (ou bureau) avec rangements, une salle de douche, WC et cellier. A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres mansardées, des espaces de rangements/dressing, 1 salle d'eau avec lavabo et WC + 3ème WC . Assainissement individuel. Huisseries PVC / ALU. Chauffage principal : poêle à granulés. Cheminée avec insert+radiateurs. Taxe foncière = 529€. Portail motorisé. Dépendance avec atelier + espaces divers de stockage et charretterie. FIBRE. ...A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

Bienvenue à Blainville Crevon où vous pourrez profiter de cette charmante maison mitoyenne d'un côté et bénéficier d'un terrain de 455m2. Au total 143m2 agencés au RDC d'une entrée sur une grande pièce de vie de 40m2, une cuisine aménagée, une salle à manger de 26m2 et une SDB avec baignoire, douche et double vasques. Au 1er étage, 2 chambres, 2 bureau avec point d'eau, un WC et au 2ème étage une 3ème chambre. La maison comprend également un grand garage de 33m2, un sous-sol avec partie buanderie, cave. A l'extérieur, une terrasse et une dépendance de 35m2 viennent compléter le bien. Chauffage pompe à chaleur, insert, tout à l'égoût, menuiserie bois double vitrage, fibre. Prévoir quelques travaux, beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie JOUAULT, Tél. : 06 43 54 53 06, E-mail : elodie.jouault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 838 278 588

Situé à proximité d'un jolie village tous commerces et implanté sur un vaste terrain, Je vous propose ce pavillon, en bon état, composé en rez de chaussé d'un séjour avec cheminée ouvert sur sa cuisine ; d'un bureau et d'un wc. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres ; une salle de bain et une pièce palière, idéale pour y accueillir un second bureau et un wc. Le tout est réchauffé par un chauffage électrique ainsi qu'une cheminée insert. A très vite pour sa découverte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUHAMEL, Tél. : 0664129888, E-mail : isabelle.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 425028156

Proximité , Au calme, sans être isolée, dans un environnement verdoyant, implantée sur son terrain d'environ 1200 m2, je vous présente cette belle maison fonctionnelle très récente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie dotée de sa cuisine aménagée, équipée, ouverte sur son séjour lumineux ; de trois belles chambres ; d'une salle de douche double vasques ; de deux wc et d'une pièce faisant office d'arrière cuisine ; nombreux rangements. Le tout de PLAIN PIED ! De plus, Une POMPE A CHALEUR réchauffe cette jolie habitation et une terrasse bois vient l'agrémenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUHAMEL, Tél. : 0664129888, E-mail : isabelle.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 425028156

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