Située dans le charmant village de Marsillargues (34590), dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement calme, agréable avec proximité des écoles et collèges. Pour les véhicules, une place de parking ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, sans oublier la présence d'un chalet et deux dépendances. Cette Villa de plain-pied de 88m2 sur un terrain de 400m2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. Les travaux de rénovation ont touché tous les aspects, de la menuiserie à l'électricité, de la plomberie à la peinture et aux sols. Cette villa offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une vie paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 0674369353, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347

A VISITER SANS TARDER !!! Au centre de Marsillargues, à proximité des commodités, Je vous propose une Maison de Maître de 330m2 avec cour intérieure et garage, idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes ! Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, grande cuisine, une suite parentale Un appartement 2 pièces indépendant actuellement occupé par 1 membre de lafamille (se louerait 700€ eau et électricité comprises, et plus si Air B'nb). Garage Le tout s’articule autour d’une cour intérieure piscinable. A l'étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires (à usage de bureau ou bibliothèque), un studio. Charme de l'ancien : carreaux de ciment, cheminées d’époque, plafonds hauts avec moulures... Localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, proximité des plages. Vous cherchez une résidence principale familiale ou une opportunité d’activité touristique, cette maison de maître est faite pour vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

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Maison - 3 pièces - 88m²

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