Dans un très beau village et dans un environnement calme et paisible, Venez découvrir cette maison 4 pièces d'une superficie d'environ 80 m2 Elle est composée de 2 chambres de 10 et 12 m2 environ, 1 pièce de 7m2 environ (pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre bébé), un garage avec porte motorisée, une pièce de vie d'environ 30 m2, une cave saine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. jardin d'environ 200 m2 sans vis à vis avec terrasse d'environ 30 m2. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine MONÉ, Tél. : 0610664427, E-mail : severine.mone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 921 202 172

Cette ravissante maison individuelle, construite en 1960, est située dans le charmant village de Marquette-en-Ostrevant, offrant un cadre de vie paisible et familial. * RDC : un salon lumineux de 11m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une salle à manger de 15m² ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 9,3m², créant un espace convivial et pratique?; une salle de bain de 6m² avec baignoire + douche, WC indépendant. * Au 1?? : un palier dessert deux chambres de 12m² et 10m² ainsi qu'un bureau de 5.5m², parfait pour le télétravail ou pour accueillir votre futur dressing. * Extérieur : un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en double accès de 30m², offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi qu'une terrasse pour profiter des moments de détente en plein air. En complément : un sous-sol de 22m², offrant également des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Équipements : châssis en double vitrage et simple vitrage bois, chauffage assuré par une chaudière au fuel, toiture OK, citerne. Consommation réelle chauffage : 1500€/an contrairement à la consommation " estimée " du DPE. * Prix : 162 000€ Frais d'agence inclus Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et rare sur le marché ! Possibilité de semi-plain-pied en transformant le salon en 3? chambre. Marquette-en-Ostrevant est une charmante commune située dans un cadre naturel préservé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, des services de qualité, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI au 0652704192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

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