Maison à vendre à MARMANDE de 46m²50 000 €
Réf 1597684
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 46 m²
Maison
46m²
2
1
1
1
95m²
Gaz individuel
1870
Le point fort de cette maison
Idéal investisseur locatif, rénovation, jardin, proches toutes commodités à pied (écoles, collège, lycée, commerce, gare...),
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 46 m²
Maison de ville 2 pièces 46m² avec jardin
Située en plein cœur de Marmande, dans une petite rue calme à sens unique, cette maison de ville de plain-pied constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur locatif que pour un premier achat.
D’une surface habitable de 46 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 23 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau de 6 m² ainsi que d’un cellier de 2,6 m² offrant un espace de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m², rare pour un bien en centre-ville, idéal pour créer un espace détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le confort de cette maison.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition en centre-ville.
Contactez-moi dès à présent pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
D’une surface habitable de 46 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 23 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau de 6 m² ainsi que d’un cellier de 2,6 m² offrant un espace de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m², rare pour un bien en centre-ville, idéal pour créer un espace détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le confort de cette maison.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition en centre-ville.
Contactez-moi dès à présent pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Maxime Rigo
Marmande (47200)
80 biens en portefeuille
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