2 Maisons à vendre, MARMAGNE (71710)

Maison beau potentiel avec plusieurs dépendances
Située à Marmagne (71710) , à moins de 20 min de la gare Tgv, ( Lyon -Paris) , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces, écoles ,gare et services, cette propriété séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités locales, tout en étant entourée de verdure et de tranquillité.

Cette maison de 116 m², implantée sur un terrain de 1283 m², se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine, une spacieuse salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Vous disposerez de 3 pièces attenantes environ 30m2 pouvant facilement agrandir l'espace de vie .
Le grenier d'environ 80m2, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que les dépendances attenantes comprennent, une cave, un garage, une chaufferie, et un grenier.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré, un abri de jardin, ainsi qu'une ancienne étable et une grange pour une superficie totale d'environ 112m2, offrent un terrain propice à de futurs projets d'embellissement.
Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par un poêle à bois, les huisseries sont en bois double vitrage , l'assainissement est collectif et la façade moins de 15 ans .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135

Maison 115m2 + véranda de 27m2
Située à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710), cette charmante maison individuelle offre un cadre paisible et tranquille. À proximité, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires accessibles en 5 minutes en voiture, et quelques commerces à proximité.

Construite en 1977, cette propriété élevée sur sous-sol, se compose :
d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ,un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée bois, une très belle véranda de 27 m² (supplémentaire à la superficie habitable) offrant une vue sur le jardin, deux chambres dont une de 18m2 pouvant très facilement être divisée en 2 , ce qui permettrait de profiter de 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave main.
Au sous-sol , un grand garage ,une cuisine d'été et une cave .
En extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec portail électrique , portillon avec interphone et visiophone et un abri de jardin .
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville, la toiture à été rénovée il y a moins de 10 ans avec sous toiture , les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose et vous profiterez de l'aspiration centralisée .
Vous l'aurez compris , ce bien est très bien entretenu , vous n'aurez qu'a le mettre à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135