Située au cœur du charmant village de Marmagne (71710), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce quartier présente une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 572 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine, d'un salon-séjour cosy équipé d'un poêle de masse Finlandais. Les trois chambres offrent confort et intimité, accompagnées de deux toilettes et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension intéressantes. Enfin, la cour avec dépendances, le jardin et la cave complètent les atouts de ce bien offrant de belles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Située à Marmagne (71710) , à moins de 20 min de la gare Tgv, ( Lyon -Paris) , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces, écoles ,gare et services, cette propriété séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités locales, tout en étant entourée de verdure et de tranquillité. Cette maison de 116 m², implantée sur un terrain de 1283 m², se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine, une spacieuse salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Vous disposerez de 3 pièces attenantes environ 30m2 pouvant facilement agrandir l'espace de vie . Le grenier d'environ 80m2, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que les dépendances attenantes comprennent, une cave, un garage, une chaufferie, et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, un abri de jardin, ainsi qu'une ancienne étable et une grange pour une superficie totale d'environ 112m2, offrent un terrain propice à de futurs projets d'embellissement. Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par un poêle à bois, les huisseries sont en bois double vitrage , l'assainissement est collectif et la façade moins de 15 ans . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Située à Marmagne (71710), cette maison individuelle de 84 m² sur un terrain de 295 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Élevée sur caves, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, un cellier, une salle à manger/salon et un toilette . À l'étage, deux chambres et une salle de bains . Le deuxième étage comprend une pièce supplémentaire pouvant être aménagée et greniers. À l'extérieur, une cour, un jardin, un puits et une dépendance complètent ce bien offrant un cadre de vie authentique et pratique. Cette charmante maison à Marmagne présente une configuration fonctionnelle avec ses 5 pièces dont 2 chambres . Son emplacement central dans le village et sa proximité avec les services essentiels en font un bien convoité. Le jardin, la cour et la dépendance offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Les huisseries sont en Pvc double vitrage et le chauffage au gaz de ville (chaudière environ 5 ans). Cependant des travaux sont à prévoir . Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Située à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710), cette charmante maison individuelle offre un cadre paisible et tranquille. À proximité, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires accessibles en 5 minutes en voiture, et quelques commerces à proximité. Construite en 1977, cette propriété élevée sur sous-sol, se compose : d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ,un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée bois, une très belle véranda de 27 m² (supplémentaire à la superficie habitable) offrant une vue sur le jardin, deux chambres dont une de 18m2 pouvant très facilement être divisée en 2 , ce qui permettrait de profiter de 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave main. Au sous-sol , un grand garage ,une cuisine d'été et une cave . En extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec portail électrique , portillon avec interphone et visiophone et un abri de jardin . Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville, la toiture à été rénovée il y a moins de 10 ans avec sous toiture , les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose et vous profiterez de l'aspiration centralisée . Vous l'aurez compris , ce bien est très bien entretenu , vous n'aurez qu'a le mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

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Maison - 7 pièces - 116m²

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