Profitez d'un cadre de vie idéal dans cette charmante maison située à Marmagne, un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Cette localité dynamique est enrichie de commerces, d’écoles, et de services variés, sans oublier les espaces verts et les activités de plein air accessibles, parfait pour les familles désireuses de tranquillité et de nature. Sur un généreux terrain de 1280 m², cette propriété est également équipée de deux places de parking, ajoutant ainsi praticité et valeur à l'ensemble. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amateurs de détente en extérieur et les activités familiales. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison dispose de 7 pièces au total, offrant un agencement flexible et adaptable selon vos désirs. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour une famille, tandis que l’espace de vie peut être aménagé de multiples façons pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à établir leur nid familial dans un environnement paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi KOTOWICZ, Tél. : 0683949059, E-mail : remi.kotowicz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 953 623 667

MARMAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626

Située à Marmagne, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Son vaste terrain de 1624 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter au mieux de cet environnement idéal. Le terrain offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter des beaux jours. Opportunité unique d'investissement ! Maison transformée en 3 logements + local commercial. Loyer annuel : 23 136€. Projet d'habitation supplémentaire, planifié par architecte. Valorisez votre portefeuille immobilier dès maintenant. Contactez-nous pour visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

C'est sur la commune de Marmagne à une quinzaine de minutes d'Autun et de Le Creusot que je vous propose cette grande maison sans vis-à-vis, bâtie sur un terrain de plus de 7300M2, située au calme et disposant d'une belle vue dégagée. Le bien dispose d'une cave et d'un vide sanitaire. Il est composé comme suit : De plain-pied, vous trouverez une belle entrée desservant un salon-séjour de plus de 40m2, une cuisine de 20m2, une chambre, une salle de bain et un toilette. Un cellier, une véranda ainsi qu'un garage complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale de plus de 20m2 disposant de sa propre salle de bain. Trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, un grand placard et un toilette complète le bien. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance fermée pouvant accueillir deux véhicules ainsi que du matériel permettant d'entretenir l'extérieur. Deux box à chevaux sont également présent. Le pré à l'arrière de la maison peut accueillir des animaux ou être loué au besoin. Une terrasse bien exposée est également présente à l'arrière de la maison. Chauffage électrique, poêle à bois dans le salon ainsi qu'un poêle à granulés. Vous recherchez le calme et l'espace, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626

MARMAGNE Charmante commune idéalement située entre Autun et Le Creusot, venez découvrir cette maison de ville de 130m² à terminer de rénover, sur caves, le tout sur un terrain clos et arboré de 767m² avec dépendances . La maison est composée au Rez de Chaussée d'une entrée, d'une chambre et d'une pièce de vie de plus de 52m² . A l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres et une salle de bain avec WC . Huisseries PVC, Système de chauffage à installer . Si vous recherchez une maison spacieuse à rénover, n'attendez plus, contactez moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Sur la commune de Montcenis , je vous propose cette maison de 3 niveaux , avec grande terrasse et beau jardin arboré. Composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée , une salle à manger avec balcon , un grand salon avec poêle à bois ,un coin dressing avec salle de bains /toilette, cellier et une cave . Au 1 er étage ,hall d'entrée avec accès sur une deuxième terrasse , deux chambres dont une de 27m2 environ .Au 2éme étage , un hall desservant une chambre , salle de douches et toilette séparé . Beau potentiel d'aménagement pour cette maison atypique avec de nombreux rangements . Grand jardin arboré avec dépendances, chalets de jardin , 2 puits, cave. Plus d'infos: chauffage électrique et bois , assainissement individuel à remettre aux normes , huisseries pvc ,taxe foncière :980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Idéalement situé sur la commune de Montcenis, ce bien sera idéal pour les personnes souhaitant investir pour de la location. La maison est composée de deux logements et est bâtie sur un terrain de 263m2 - Le premier, au rez-de-chaussée propose une surface de 40m2 environ et comprend un salon-séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. - Le deuxième, au premier étage, propose une surface d'environ 60m2. Il comprend un salon-séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ce logement bénéficie également du jardin. Le bien dispose également d'une espace chaufferie et d'un local poubelle commun au deux logements. Rentabilité locative : 900 € par mois. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de deux chauffe-eaux séparés pour les deux logements. Chauffage électrique Les deux logements sont en bonnes états et peuvent être loués de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626

C'est à St Symphorien-de-Marmagne, située sur les hauteurs d'un joli environnement de campagne, aux portes du Parc naturel régional du Morvan que je vous propose cette charmante maison. Idéale pour les amoureux du calme, des animaux et de la nature, celle-ci se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 40m², une cuisine, une salle d'eau avec wc indépendant et de trois chambres. Les combles sont également aménageables Pour profiter pleinement du cadre et de sa tranquillité, cette maison s'accompagne de 1239m² de terrain ainsi qu'une dépendance, 3 caves et d'une belle terrasse qui vous permettra également de profiter d'agréables moments en famille mais aussi du spectacle que vous offre la nature et les animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOISSET, Tél. : 0663996187, E-mail : veronique.moisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 820 732 998

8 Maisons à vendre, MARMAGNE (71710)

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 8 pièces - 366m²

Maison - 8 pièces - 185m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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