Maison à vendre à MARIGNAC-LASCLARES de 300m²

Beaucoup de charme pour cette propriété de 300 m2 habitable sur une parcelle généreuse de 5349 m2 clôturée. Idéalement située à 4 mn des commodités essentielles, cette villa se distingue par ses volumes rares. Un espace cuisine, salon, détente, s’organisent autour d’une pièce de vie de 103 m2, donnant sur une terrasse, avec une jolie vue sur la piscine et le jardin. Un studio indépendant avec une salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une chambre viennent compléter un agencement pratique au rez de chaussée. A l’étage, une cuisine, deux chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes, s’articulent autour d’une seconde pièce de vie de 80 m2, pour offrir un confort supplémentaire aux résidents. Chauffage principal : poêle à bois. DPE performant. Garage indépendant de 46 m2. Pool house. Une magnifique piscine de 13 X10 entièrement automatisée ajoute une touche de détente et de loisirs à cet ensemble attrayant.
Construite en l'an 2000, cette propriété combine charme intemporel et fonctionnel, pour offrir un cadre de vie familial chaleureux et accueillant, pour particulier ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353