A 5' du CHEYLARD, à 1h de VALENCE. Voici une charmante maison "réfléchie dans une simplicité fonctionnelle". De plain pied, une cuisine, un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse au panorama bucolique, et une chambre. A l'étage 2 chambres supplémentaires avec bureau traversant et salle d'eau, wc. En dessous un garage avec "grande hauteur", atelier et "zone technique". Pour les extérieurs : un jardin floral avec terrasse, un jardin de légumineux, parking privatif 3 véhicules, accès direct à la DOLCE VIA. Pour le TECHNIQUE : Chauffages BOIS et FUEL, isolations sommaires (la note des diagnostiques permet d'avoir le MAXIMUM des aides de l'état), toiture suivie, assainissement fonctionnel mais n'est plus aux normes (devis). Le petit plus : une récolte de kiwis (40 kgs env.) Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Située à Le Cheylard (07), maison d'environ 97 m², type coquille vide. De beaux volumes sur 3 niveaux. 2 WC Dans la maison électricité, eau, assainissement. Grace aux aides de l'état (entre autre) ce bien prendra facilement de la valeur. Bord de route, plein sud. A 5' à pieds du centre bourg, des écoles et lycée. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Sur les hauteurs de la ville du Cheylard, exposition plein sud, ex-centrée, à 5 minutes à pieds du centre ville. Cette jolie maison atypique de 95m² a commencé sa nouvelle vie, toiture, double vitrage, coquille vide. Le terrain en terrasse favorise grandement le plaisir d'être en extérieur sans vis à vis. Une "dépendance" est actuellement non habitable, l'on peut encore gagner 50 m² de surface. Cave voutée, sur le terrain un petit cabanon. Un bassin en pierre rempli d'eau alimentera votre jardin. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Visite virtuelle après contact. Je reste à votre service 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

A 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève ,1h30 de Valence,1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112m² environs avec son terrain attenant de 1180m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. A l'intérieur, le charme d’antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc . A l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l’extérieur actuellement utilisé en bureau . 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

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