Maison à vendre à MARGUERITTES de 144m²179 000 €
Réf 1664542
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 144 m²
Maison
144m²
7
4
2
3
86m²
Électrique individuel
1840
Le point fort de cette maison
fort potentiel, maison authentique
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 144 m²
Ensemble immobilier au fort potentiel au cœur de Marguerittes
Idéalement situé au cœur de Marguerittes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier réunit deux maisons de village offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou regroupement familial.
La maison principale, pleine de charme et d’authenticité, développe environ 120 m² de surface au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. Un superbe escalier en pierre apparente apporte un cachet unique à l’ensemble.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente.
La seconde maison, accolée à la première, développe environ 51 m² et représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir sur cette seconde habitation, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
La maison principale, pleine de charme et d’authenticité, développe environ 120 m² de surface au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. Un superbe escalier en pierre apparente apporte un cachet unique à l’ensemble.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente.
La seconde maison, accolée à la première, développe environ 51 m² et représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir sur cette seconde habitation, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Edwige Spinelli
Nimes (30900)
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