Coup de cœur à Marcilly-en-Villette ! Découvrez ce charmant cottage, niché au cœur du golf de Marcilly, dans un cadre verdoyant et apaisant Il offre : •	Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, •	2 chambres, •	Salle d’eau avec WC, •	Une terrasse privative et une place de stationnement. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investisseur Surface 48,75m² carrez et 71,47m² plancher Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

La Ferté-Saint-Aubin- Les Relais Un projet familial ? Une activité de gîte ou de location saisonnière ? Une résidence principale avec revenu locatif ? Cet ensemble immobilier au charme typiquement solognot ouvre le champ des possibles. Implanté sur un parc arboré de plus de 3 300 m², sans vis-à-vis, il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée et portail distinct. La propriété offre : •	Une véranda lumineuse •	Une piscine chauffée et sécurisée •	Des dépendances •	Un double garage et plusieurs stationnements •	Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques Un bien entretenu au fil des années, qui nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement (peintures, mise à jour électrique, remplacement des pompes à chaleur). Une belle opportunité pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser davantage le potentiel existant. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette propriété offre un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Pavillon familial à La Ferté-Saint-Aubin Découvrez ce pavillon de 112 m² habitable et 130m² au sol situé dans un environnement calme et recherché, parfait pour accueillir votre famille. ? Ses atouts : •	4 chambres, dont une en rez-de-chaussée •	Séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux •	Cuisine fonctionnelle (à personnaliser selon vos envies) •	Salle de bains et salle d’eau pour plus de confort au quotidien •	Garage attenant pratique et sécurisé •	Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un vrai plus économique et écologique Le tout sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Localisation : Rue de la Tuilerie, La Ferté-Saint-Aubin – à proximité des commodités, écoles et transports. Une maison agréable et économe en énergie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

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