Située à Manziat (01570), cette charmante maison de 89 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité et des écoles, elle séduit par sa douceur de vivre. De plus, sa localisation stratégique à proximité de grandes villes telles que Bourg en Bresse ou Mâcon en fait un lieu idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Construite en 1997 sur un terrain de 613 m², cette maison lumineuse comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour, trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé, un cellier, un garage et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses 4 pièces, cette propriété répond parfaitement aux attentes des familles en quête d'un cocon chaleureux. Assainissent collectif - Chauffage cheminée bois et électrique - fenêtres double vitrage DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Située dans la charmante ville de Manziat, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et paisible. Avec ses 2847 m² de terrain, cette propriété offre un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 70m2. Le séjour est équipé d'un insert de cheminée. Dans la partie nuit, un couloir distribue quatre chambres, dont trois comportent une mezzanine. Au centre de la maison, un puits de verdure et de lumière peut être aménagé en terrasse d'hiver. Par ailleurs, la parcelle dispose d'un car-port et de deux dépendances d'environ 70 m2 chacune. Une rénovation est à prévoir (installation d'une cuisine, réfection des salles de bain, travaux de peinture). Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140

Feillens, magnifique village vivant proche de Mâcon et de l’entrée d’autoroute. Sur un terrain constructible d’environ 3700m², venez découvrir cette maison de 180 m² répartis dur 2 niveaux, avec son sous-sol. Ce bien proposé est idéal pour une grande famille avec ces 5 chambres existantes et son salon lumineux mais offre aussi un potentiel exceptionnel si vous avez des envies professionnels. Un grand garage indépendant d'environ 110m² sera abriter vos voitures et vos projets. Des travaux datant de moins de 2 ans ont été fait, comme le changement des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une chaudière au gaz. Des travaux pour mettre cette maison à votre goût seront à prévoir. L'occasion idéale pour réaliser tous vos projets immobiliers. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 0627592206, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781

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