4 Maisons à vendre, MANCIET (32370)

MAISON COEUR DU VILLAGE DANS CARTIER CALME
Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, placé sûr le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et proche de l'école.

Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 95m², avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/séjour de 21 m², une cuisine de 20 m², ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 12,70 m², un espace supplémentaire de 4,50 m² pouvant servir de bureau et une salle d’eau.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 13,5 m² et d’un garage de 12,80 m².
Côté confort, le logement est équipé de la fibre, d’un poêle à bois complété par un chauffage électrique, avec cumulus électrique pour la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale pour primo accedant comme pour un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760

Maison de caractère avec dépendance au cœur de Manciet
Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, cette authentique maison en pierre des années 1800 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle développe environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétés par une dépendance de 80 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, ainsi qu'un garage de 40 m².

La maison principale s'ouvre sur un agréable espace salle à manger, donnant accès à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux équipé d'un insert à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une charmante cour intérieure, une belle cage d'escalier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, offrant de bonnes performances énergétiques.

La dépendance laisse libre cours à vos projets : atelier, gîte, maison d'amis ou logement indépendant. Répartie sur deux niveaux de même superficie, elle dispose d'un espace cuisine au rez-de-chaussée, d'un WC et permet également d'accéder au garage de 40 m².

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil touristique ou locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427