Superbe construction contemporaine pour cette Maison ossature bois complétement autonome en eau et électricité grâce à son système de filtration et installation solaire dotée de batterie lithium . Idéalement positionnée avec vue dominante sur plan d'eau et vallons gersois , elle s’harmonise parfaitement dans un environnement calme et baigné de nature . Sur 2.5 hectares , elle dispose de 2 sources naturelles , verger , potager , poulailler XXL et oliveraie d'une quarantaine d'arbres . L'habitation au cachet atypique dispose d'une pièce de vie de 40m2 illuminée par une immense baie vitrée donnant sur 50 m2 de terrasse couverte . 2 chambres aux grands volumes complètent le bien avec 24 et 26 m2 , dressings , 2 salles d'eau , wc , grand cellier de 10 m2 et garage isolé attenant de 24 m2 pouvant devenir une 3ème chambre . Diagnostics sans anomalies , assainissement aux normes , réserve d'eau 20 m3 , chauffage général par cuisinière à bois , VMC double flux , isolation laine de bois et ouate de cellulose . Possibilité de se raccorder aux réseaux traditionnels . Taxe foncière très faible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Située dans la charmante commune de Manciet, cette maison de village en colombage bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et de l'école offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des volumes généreux pour un confort optimal. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement central, cette maison à Manciet représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un bien alliant authenticité et modernité. Bien idéal pour investissement ou pour un premier achat immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Franck LACAZE SAFTI Située dans la charmante commune de Sainte-Christie-d'Armagnac, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. Cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Le village propose un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de rénovation de maisons traditionnelles, avec un terrain de plus de13700m2 cela donnera l'opportunité de réaliser de nombreux projets. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison de 75m², accompagnée d'un garage, se dresse sur un vaste terrain de 13721m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Profitez d'une vie paisible à la campagne, dans une maison chaleureuse et accueillante, prête à devenir votre nouveau foyer. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

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