Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI Immobilier. Située sur la commune prisée de Malissard, dans un secteur résidentiel récent, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence TGV. Jolie maison de plain pied de 145 M² environ construite avec des matériaux de qualités en 2022, avec jardin clôt de 500M² environs. Elle se compose d'une entrée avec placard, une magnifique cuisine équipée (Ixina) ouverte sur une grande pièce de vie de 62M² lumineuse donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, quatre chambres (avec placard) dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain, un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Deux places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol (économique et confortable). Arrosage intégré avec eau de la Bourne. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Amateurs de pierres et d’authenticité, venez visiter sans tarder cette ancienne bergerie du 12e siècle, en pierres apparentes, entièrement restaurée en 2013. De par son cadre, ses volumes et sa conception, cette magnifique bâtisse et son parc sauront répondre à toutes vos envies et projets : habitation, restauration, évènementiel (séminaires, mariages, réceptions…), chambres d’hôtes, gites, bureaux …Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon de 53 m², desservant une cuisine de 59 m² donnant sur l’espace piscine, une pièce à vivre salon salle-à-manger de 95 m², avec cheminée monumentale, et une cave à vin de 18 m². Un cellier et une buanderie complètent l’espace cuisine. Un double escalier conduit à deux espaces, un de 61 m² actuellement occupé par des bureaux, et un de 41 m², utilisé comme salle de billard. Ces deux espaces communiquent et desservent 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle-de-bains. Cette maison très lumineuse est remarquable par sa charpente apparente et la hauteur sous plafond. Très Belles prestations et matériaux haut de gamme, plancher chauffant rafraîchissant par PAC (nombreux groupes par zones), alarme, visiophone. La propriété se trouve sur un terrain de 6280 m², avec puits, arrosage intégré, étang, piscine à débordement de 11x5m, et de nombreuses dépendances (atelier 30m², hangar 100m²). Ambiance méditerranéenne, oliviers, mimosa, lavandes, roseraie, un vrai Jardin d’Eden. Située à 10 mn de la gare TGV et proche de tous les accès. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

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