Réf 1721985
Centre-ville de Maisse • Studio indépendant (revenu locatif) • Extérieur avec courette • 92 m² à rénover selon vos envies
Maisse : maison avec studio indépendant rentable !
Située en plein cœur de Maisse, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de ville d’environ 92 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 110 m² et bénéficie d’une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités.
Un atout financier rare : un studio indépendant de 24m2 environ
En plus de la maison principale, le bien dispose d’un studio entièrement indépendant avec sa propre salle de bain. Cet espace clé constitue une opportunité d'investissement idéale : parfait pour générer un revenu complémentaire régulier via une location à l'année ou pour optimiser le rendement grâce à la location saisonnière.
Organisation de la maison principale :
1er niveau : Une première chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce niveau permet d’accéder directement à une agréable courette, offrant un espace extérieur très appréciable en centre-ville.
2ème niveau : Le cœur de la maison dévoile un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Cet espace de vie offre un beau potentiel après rénovation et pourra être entièrement repensé selon vos envies. Une seconde salle de bains complète cet étage.
3ème niveau : Une seconde chambre spacieuse, idéalement préservée pour un espace nuit au calme.
Les annexes :
Une buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien et apportent des solutions appréciables de rangement, d’atelier ou de stockage.
Projet de rénovation & Valorisation :
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement la maison à votre goût. Sa configuration sur plusieurs niveaux, sa cour, ses annexes et la rentabilité locative offerte par le studio indépendant constituent de véritables atouts stratégiques.
Idéalement située au centre de Maisse, cette propriété s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son propre lieu de vie (tout en autofinançant une partie de son projet) qu’à un investisseur avisé à la recherche d’un bien rentable avec un fort potentiel de valorisation.
Une maison à réinventer et une rentrée d’argent assurée en plein centre-ville de Maisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an sur l'année 2021.
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