Maison à vendre à MAINTENON de 271m²536 000 €
Réf 1662902
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 271 m²
Maison
271m²
8
5
3
4
4
Gaz individuel
3 118m²
1800
Le point fort de cette maison
Une demeure où l’on peut laisser libre cours à ses projets les plus ambitieux
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 271 m²
Le charme du XVIII? avec un potentiel exceptionnel et un accès direct et privé à la rivière.
CORPS DE FERME D’EXCEPTION DU XVIII? SIÈCLE
Un art de vivre à seulement une heure de Paris
“Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se ressentent.”
Au cœur de la très recherchée Vallée de l’Eure, à Saint-Piat, à quelques minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette authentique propriété du XVIII? siècle, un lieu rare où le charme des belles pierres, les volumes généreux et la douceur de vivre se rencontrent.
Derrière son portail, la propriété s’organise autour d’une élégante cour intérieure, véritable cœur de cet ancien corps de ferme chargé d’histoire.
La maison principale développe 270,5 m² habitables et offre de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil de nombreux invités.
Elle comprend notamment :
• Une vaste pièce de réception d’environ 56 m² avec cheminée monumentale.
• Une cuisine familiale.
• Cinq chambres.
• Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
• Deux salles de bains, trois WC, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement.
• Une magnifique cave pour les amateurs de vins.
« Certaines photographies ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter les espaces dans une version épurée et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. »
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 118 m², bordé par la rivière, offre un environnement exceptionnellement paisible et préservé.
L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² supplémentaires :
• Grande grange.
• Ancienne écurie avec box et grenier.
• Hangar indépendant.
• Atelier.
• Garage.
• Espaces de stockage et locaux annexes.
Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets :
? Demeure familiale de caractère.
? Résidence secondaire de prestige.
? Maison d’hôtes ou gîtes.
? Atelier d’artiste.
? Activité libérale ou professionnelle.
? Collection automobile.
? Projet équestre.
Ce qui distingue véritablement cette propriété est son atmosphère unique. Elle évoque les grandes maisons de famille où l’on aime se retrouver au fil des saisons, partager de longs repas, accueillir enfants, petits-enfants et amis, tout en profitant du calme de la campagne à seulement une heure de Paris.
Les chiffres clés
- 270,5 m² habitables
- Plus de 500 m² de surfaces bâtie
- Terrain clos et arboré de 3 118 m²
- Plus de 250 m² de dépendances
- 5 chambres
- 2 salles de bains et 1 salle d’eau
- 3 WC
- Cave, atelier, garage, box, hangar et grenier
- Gare accessible à pied
-Vallée de l’Eure – secteur recherché
Une propriété patrimoniale rare, destinée aux amoureux des belles pierres, de la nature et des lieux chargés d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 536 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 0769553789, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605
Un art de vivre à seulement une heure de Paris
“Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se ressentent.”
Au cœur de la très recherchée Vallée de l’Eure, à Saint-Piat, à quelques minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette authentique propriété du XVIII? siècle, un lieu rare où le charme des belles pierres, les volumes généreux et la douceur de vivre se rencontrent.
Derrière son portail, la propriété s’organise autour d’une élégante cour intérieure, véritable cœur de cet ancien corps de ferme chargé d’histoire.
La maison principale développe 270,5 m² habitables et offre de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil de nombreux invités.
Elle comprend notamment :
• Une vaste pièce de réception d’environ 56 m² avec cheminée monumentale.
• Une cuisine familiale.
• Cinq chambres.
• Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
• Deux salles de bains, trois WC, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement.
• Une magnifique cave pour les amateurs de vins.
« Certaines photographies ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter les espaces dans une version épurée et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. »
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 118 m², bordé par la rivière, offre un environnement exceptionnellement paisible et préservé.
L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant plus de 250 m² supplémentaires :
• Grande grange.
• Ancienne écurie avec box et grenier.
• Hangar indépendant.
• Atelier.
• Garage.
• Espaces de stockage et locaux annexes.
Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets :
? Demeure familiale de caractère.
? Résidence secondaire de prestige.
? Maison d’hôtes ou gîtes.
? Atelier d’artiste.
? Activité libérale ou professionnelle.
? Collection automobile.
? Projet équestre.
Ce qui distingue véritablement cette propriété est son atmosphère unique. Elle évoque les grandes maisons de famille où l’on aime se retrouver au fil des saisons, partager de longs repas, accueillir enfants, petits-enfants et amis, tout en profitant du calme de la campagne à seulement une heure de Paris.
Les chiffres clés
- 270,5 m² habitables
- Plus de 500 m² de surfaces bâtie
- Terrain clos et arboré de 3 118 m²
- Plus de 250 m² de dépendances
- 5 chambres
- 2 salles de bains et 1 salle d’eau
- 3 WC
- Cave, atelier, garage, box, hangar et grenier
- Gare accessible à pied
-Vallée de l’Eure – secteur recherché
Une propriété patrimoniale rare, destinée aux amoureux des belles pierres, de la nature et des lieux chargés d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 536 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 0769553789, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5767€ et 7803€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emmanuel Cambray
Jouy (28300)
2 biens en portefeuille
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