À VENDRE | MAILHAC-SUR-BENAIZE (87160) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 48 m² offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou projet secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de combles aménageables selon vos besoins. Des dépendances viennent compléter le bien, ainsi qu’un hangar de 65 m² idéal pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 2 182 m², laissant libre cours à vos projets extérieurs. Travaux à prévoir : assainissement individuel à remettre aux normes, installation électrique non conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre paisible, à la campagne. Surface habitable : 48 m² 2 chambres | ? 1 salle d’eau Terrain : 2 182 m² Dépendances + hangar 65 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Belle opportunité avec cette maison de ville située dans la commune d'Arnac-la-Poste (87160). Elle bénéficie d'un environnement calme et agréable au centre du village. Arnac-la-Poste est reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La proximité de commodités telles que des commerces locaux et des services en fait un emplacement idéal. Cette maison, d'une surface habitable de 120 m² répartie sur 3 niveaux. Actuellement : 2 grandes pièces au RDC côté rue avec toilettes et une pièce de stockage. Sur l'autre côté de la place : accès au logement qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie. A l'étage 3 pièces et une salle de bain, des toilettes indépendantes. Accès combles aménageables. Dotée d'un vaste toit terrasse pouvant être aménagé, d'une cave et d'un garage attenant, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et agréable dans un cadre paisible. Possibilité de relier les 2 parties. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune. Huisseries double vitrage PVC. Investisseur, commerçant : différents projets de vie possible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité située Aux Grands-Chézeaux (87160) avec cette charmante maison de plain-pied nichée sur son grand terrain verdoyant, plat, de 1851 m² en bout de village, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un emplacement calme. La commune offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles. A 2 kilomètres de l'accès A20. A 20 minutes de la gare SNCF de la ville de LA Souterraine (Paris-Limoges-Toulouse). Cette maison de plain-pied, construite en 1970, propose une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 grandes chambres dont une avec dressing, d'une vaste salle de bain avec toilettes, d'une véranda sur toute la façade avant du bien. Jardin arboré agrémenté d'un point d'eau, d'un puits, d'arbres fruitiers, de dépendances pour animaux et d'un garage avec dalle béton. Le bien possède un assainissement individuel fonctionnel, des huisseries en simple vitrage, toiture en bon état. Le plus : Le puits est raccordé à l'habitation. La fibre se trouve en bord de propriété. Situation paisible sans être isolé.... Votre futur projet de vie n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Très belle opportunité située à Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160), cette charmante maison de ville de 155 m² bénéficie d'une situation idéale, à proximité de tous les services et commerces. A 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). La commune offre un environnement paisible et agréable. A quelques kilomètres du Lac d'Eguzon et de l'étang de Mondon. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 219 m², répartie sur 2 niveaux, offre au Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa salle-à-manger, une chambre avec douche à l'italienne et point d'eau, dressing et accès direct sur la rue, un garage, des toilettes séparées et une pièce de rangement. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Accès par escalier au grenier aménageable. De plus, la propriété comprend une place de parking réservée sur le parking du magasin voisin. Le bien est équipé du double vitrage huisseries PVC volets roulants, chaudière à condensation gaz. DPE en D. Beaucoup de charme, et très bien entretenu. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale avec possibilité d'une location indépendante. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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