7 Maisons à vendre, MAGNET (03260)

Maison de ville rénovée, garage et jardin clos
Au calme à Saint-Germain-des-Fossés, à moins de 10 minutes à pied du centre et de la gare, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un confort clé en main.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², cuisine ouverte sur le séjour, avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres, complétées par une pièce mansardée sous combles, idéale en bureau ou chambre d'appoint.

Côté prestations, rien à prévoir : électricité refaite, double vitrage PVC et volets roulants solaires, chaudière gaz récente complétée d'un poêle à granulés, fibre.

À l'extérieur, terrain clos de 335 m² avec terrasse bois, piscine hors sol, garage fermé et isolé, atelier et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison, à proximité de Vichy
Maison neuve de plain-pied – 92 m² – DPE A – Saint-Germain-des-Fossés

À Saint-Germain-des-Fossés, au sein d’un lotissement récent et à proximité de Vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 92 m² habitables, construite en 2024 et achevée en 2025.

Édifiée par un constructeur, cette maison bénéficie des garanties liées à la construction neuve et propose des prestations modernes et soignées.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d’un élégant plan de travail en céramique. Les larges ouvertures, notamment la baie vitrée en aluminium, apportent une agréable luminosité à l’ensemble.

L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC suspendus.

Un cellier fonctionnel et un garage complètent le bien.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d’un ballon thermodynamique, d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC et d’une construction sur vide sanitaire. Son DPE classé A constitue un véritable atout.

Les extérieurs restent à aménager, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un environnement extérieur à leur image.

Les + :

* Maison récente, construite en 2024 et achevée en 2025
* Plain-pied
* 92 m² habitables
* 3 chambres
* DPE A
* Cuisine équipée avec plan de travail en céramique
* Climatisation réversible
* Ballon thermodynamique
* Baie vitrée aluminium
* Salle de bains avec douche à l’italienne
* WC suspendus
* Garage et cellier
* Garanties constructeur
* Lotissement récent
* Proximité de Vichy

Une maison moderne, confortable et économe, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du neuf, sans les contraintes d’une construction à mener.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison d’architecte d’exception 215 m² de pur confort à Magnet
A 17 km de Vichy, sur la commune de Magnet, découvrez cette réalisation architecturale remarquable, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la lumière. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété de 215m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'authenticité rencontre le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée, espace de vie intime :
L'entrée dessert un espace nuit composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau (ou chambre d'amis), un dressing dédié, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant.

L'étage, la pièce maîtresse :
En demi-palier, vous profiterez d'un espace bibliothèque cosy. À l'étage principal, la majestueuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de réception se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Vous découvrirez également une suite parentale prestigieuse comprenant une vaste chambre avec dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), complétée par un WC.

Les atouts techniques et extérieurs :
Performance énergétique assurée par un chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) réversible. DPE B
Terrain clos et arboré d'environ 875 m².
Dépendances pratiques : cave, garage et abri supplémentaire.
Une propriété exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 0607624189, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151

Très belle longer
À vendre – Longère rénovée avec prestations haut de gamme, dépendance, jardin et piscine – Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat
– Maison idéalement située sur la commune de Marcenat (03260)
À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne

Vous serez séduits par cette longère de 150 m², entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Rez-de-chaussée :
• Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminée
• Buanderie
• Chambre de 13 m² avec coin bureau
• WC indépendants suspendus
• Salle de bain avec balnéo et douche à l’italienne

Étage :
• Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m²
• chambre de 15m²
• chambre de 12 m²
• WC supplémentaires à l’étage


Prestations et confort moderne :
• Toiture refaite
• Façade rénovée
• Pompe à chaleur
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Double vitrage intégral
• Volets roulants électriques
• Portail et portillons en aluminium de qualité


Extérieurs & annexes :
• Beau jardin arboré de 1 690 m², entièrement clos
• Piscine autoportée située au fond du terrain, idéale pour se rafraîchir l’été
• Dépendance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio
• Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepté (gros œuvre à finaliser selon vos envies)

Cette maison est idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire au cœur de l’Allier. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Une visite s’impose ! Coup de cœur assuré pour cette longère mêlant charme, volumes et équipements récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002