Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique propose un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux commodités essentielles. Cette maison spacieuse de 212 m² sur un terrain de 936 m², construite en 1968, se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec en prime un terrain comprenant une piscine et un garage, cette propriété répond aux attentes des familles en quête de confort et de convivialité. Le système de chauffage s'effectue via une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Située à Machecoul, cette maison de 69m² offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette ville dynamique bénéficie d'une belle qualité de vie. Construite en 2010, cette maison implantée sur un terrain de 277m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Avec une pièce de vie spacieuse de 40m², une buanderie, un garage de 17m², un WC, une salle d'eau et deux chambres confortables de 11m² et 9,5m², elle offre un aménagement fonctionnel et contemporain. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette résidence représente une belle opportunité d'acquérir un bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

Venez découvrir, cette maison d'architecte de plain pied, unique sur le secteur de Machecoul-Saint-Même. (40 min de Nantes, Pornic, Saint Jean de Mont, Noirmoutier. Gare desservant notamment, Nantes, Bouaye, Reze, Challans, Saint Gilles Croix de vie, et Pornic.) Située en plein coeur de Machecoul, à proximité de toutes commodités ( transports en commun, crèches, écoles, collèges, lycées, commerces) ce bien de 235m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine avec cheminée, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit offre des prestations de qualité, quatre suites parentales spacieuses ainsi que 4 WC. Le parc paysagé, clos et arboré de 4665m², facile d'entretien grâce aux différents parterres sous toiles et écorces, permet de profiter pleinement de grands espaces naturels, une flore très diversifiée offrant plusieurs coins ombragés. Arrosage autonome grâce au puits volumineux. Afin de compléter ce bien, une cave, cellier, chaufferie de 15m² environ, un garage pour deux voitures de 30m², ainsi qu'un second garage de 24m². Bien équipé de la fibre. Bien idéal pour maison familiale, chambres d'hôtes... N'attendez plus, venez visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Située à 10mn de Machecoul, cette propriété offre un cadre tranquille en pleine campagne. Bénéficiant d'un grand terrain de 4244 m² clos et arboré, elle propose une atmosphère paisible et un véritable contact avec la nature. À l'extérieur, cette demeure comprend une ancienne étable de 103 m² et une grange de 80 m². Ces éléments offrent un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement ou de stockage. À l'intérieur, la maison de 268 m² entièrement rénovée se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème. Dotée d'une cuisine moderne agencée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 57 m² avec cheminée, d'un bureau, de multiples espaces de vie et de détente ainsi que de 2 salles d'eau et 3 toilettes, cette résidence offre un confort optimal pour une famille. Avec son chauffage (pompe à chaleur) récente, elle allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéale pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

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