Réf 1666862
proche centre ville
terrain clos
Maison sur sous-sol de 95 m² à rénover – Centre-ville de Lussac-les-Châteaux
Située en plein cœur de Lussac-les-Châteaux, cette maison sur sous-sol d'environ 95 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services.
L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine de 11 m² et un vaste salon-salle à manger de 41 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct au jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'espaces de rangement totalisant environ 56 m², complétés par une cave de 25 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en excellent état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 646 m², offrant un agréable jardin en centre-ville.
Les atouts :
Emplacement central à proximité des commodités
Salon-séjour spacieux et lumineux de 41 m²
Toiture en excellent état
Tout-à-l'égout
Sous-sol avec garage et cave
Terrain de 646 m²
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5003€ et 6769€ par an sur l'année 2021.
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