Maison à vendre à LUSIGNAN de 45m²

? La Petite Mélusine à rénover !

Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l’autoroute A10 ainsi que la nationale 10.
D’une superficie de 46 m², elle ne demande qu’à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. A noter la présence d’un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface.
Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants :
• Compteur Linky installé
• Assainissement par raccordement au tout-à-l’égout
• Eau et électricité disponibles

Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que :
• La laine de verre pour l’isolation
• Des fenêtres et portes neuves sur mesure
• Des Rails, placo …

Les principaux travaux à prévoir concernent :
• l’électricité,
• la plomberie,
• le réagréage,
• l’aménagement intérieur.

À l’extérieur en face de la maison, s’ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies :
• une grange de 36 m²
• un petit local de 10 m²,

? Les atouts du bien :
• Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Structure saine
• Matériaux d’isolation et menuiseries déjà sur place
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités
? Un bien idéal pour une future location, un premier achat…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938