Cécile de Langalerie, votre Conseillère en immobilier Safti vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de PLAIN PIED située à LUANT (36), dans un endroit CALME, proche de CHATEAUROUX et de toutes les commodités. Vous trouverez : - une PIECE A VIVRE d'environ 36m² avec un COULOIR d'entrée et un petit placard, une partie SALON avec un poêle à granulés et une partie SALLE A MANGER avec baie vitrée qui donne sur la terrasse - CUISINE OUVERTE équipée, - SALLE DE BAIN/WC aménagée de 6m² avec douche de 1m20x80cm (receveur plat en résine) et colonne de douche - 2 CHAMBRES d'environ 10m² et 11m² - 2 DEPENDANCES attenantes : un GARAGE de 20m² (accessible par la cuisine) avec un APPENTIS côté jardin, un atelier d'environ 18m² (extension possible) Rénovation en 2021 par des artisans certifiés RGE (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salle de bain et cuisine, poêle à granulés, TOUT A L'EGOUT ...) L'extérieur n'a pas été rénové mais le terrain est agréable avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

Cette maison spacieuse sur trois niveaux est idéale pour accueillir une grande famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Située a moins de 10 min de Châteauroux et proche de la gare de Luant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux ainsi que des toilettes. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une avec salle de bain privative et deux autres équipées d’un point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Chacun pourra ainsi bénéficier de son espace personnel. Au deuxième étage, un grenier et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce de rangement selon vos besoins. Pour compléter le tout, vous profiterez d’une buanderie, d’un atelier, d’une dépendance, d’une grange et d’un vaste terrain, idéal pour les enfants, les loisirs ou les projets extérieurs. Une maison pleine de charme et de possibilités, où chacun trouvera naturellement sa place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776

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