3 Maisons à vendre, LOYETTES (01360)

BÉLIGNEUX – SECTEUR CHÂNES
Découvrez cette belle maison construite fin 2022, implantée sur un terrain d'environ 300 m², offrant des prestations modernes et un excellent état général.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m², d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

La maison se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie
À l'étage : 3 chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.

Prestations :

Pompe à chaleur installée en 2022.
Menuiseries PVC double vitrage.
Terrain entièrement clôturé.
Aucun travaux à prévoir.
Garanties décennales toujours en cours de validité.

Située dans un environnement calme à Chânes, sur la commune de Béligneux (01360), cette maison bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Proche de l'autoroute A42 et de la gare, cela facilitera vos déplacements.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement calme et résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Maison familiale d’exception à Loyettes
Sur la commune de Loyettes, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement entretenu, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² habitables édifiée en 1984, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Implantée sur une parcelle arborée de 619 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d’un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison ainsi que d’une superbe véranda de 21 m² apportant un véritable prolongement lumineux aux espaces de vie.
La maison bénéficie également de très belles performances énergétiques avec un DPE classé B grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, climatisation air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et menuiseries en double vitrage.
À l’intérieur, les volumes sont particulièrement généreux avec un magnifique salon séjour de 47 m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie de 9 m² ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage, deux grandes chambres aux superficies rares de plus de 18 m² et 16 m² disposent de leur salle d’eau privative, un véritable confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir.
Les espaces pourraient mêmes êtres repensés dans le cas où un plus grand nombre de chambres seraient nécessaires.
Enfin, la maison est construite sur un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs.
Une propriété rare sur le secteur réunissant volumes, prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs remarquablement entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206

Maison familliale 140 m² à Beligneux
Esther PINSARD vous propose cette maison familiale de 140 m², construite en 1991, édifiée sur un terrain de 1 258 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse desservant un spacieux salon/séjour de 30 m² ainsi qu’une belle cuisine indépendante et récente de 17 m². Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Un espace supplémentaire reste à aménager, offrant la possibilité de créer une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins.

À l’étage, la maison dispose de cinq chambres (quatre d’environ 10,50 m² et une de 18,50 m²), d’une salle de bains à rafraîchir et d’un WC indépendant.
L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Les volumes généreux et la distribution optimisée des pièces garantissent espace et intimité à chacun des occupants.

Côté prestations, le bien est équipé d’un système de chauffage par aérothermie air/eau assurant également la production d’eau chaude.
Les combles ont été réisolés il y a quatre ans.
La porte d’entrée ainsi qu’une partie des huisseries ont été remplacées récemment, et le tableau électrique a été refait. La toiture nécessitera un démoussage (devis établi).

À l’extérieur, le jardin, composé d’une partie plane et d’une partie en pente le long de la Côtière, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Située à Béligneux (01360), commune paisible offrant un cadre de vie agréable, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Sa situation géographique permet un accès rapide à l’autoroute et à la gare, accessible à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861