Réf 1669813
Grand volume, maison très bien entretenue, peu de vis à vis, charme de l'ancien.
Longère de plus de 300 m² habitable, entièrement restaurée
Benjamin Fourtier vous propose de découvrir cette magnifique longère d’environ 314 m² habitables, située dans un village disposant d’une école et des premières commodités. Vous rejoindrez Bray-sur-Seine et l’ensemble de ses commerces et services en seulement 5 minutes, ainsi que Longueville et sa gare SNCF en environ 10 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dès votre arrivée, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le caractère de l’ancien qui a été préservé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, un spacieux salon agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, une salle à manger ainsi qu’une véranda chauffée permettant de profiter d’une agréable pièce supplémentaire toute l’année.
À l’étage, vous retrouverez deux pièces palières pouvant être aménagées selon vos besoins, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi que quatre belles chambres. Une configuration idéale pour une grande famille et permettant à chacun de disposer de son espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré offrant peu de vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’une spacieuse dépendance ouverte, d’un puits ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Côté prestations : double vitrage, chauffage par cheminée insert complété par des radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout et fibre. Taxe foncière : 2 161 €.
Avec ses 314 m², ses vastes pièces de vie, ses dépendances et son extérieur agréable, cette longère réunit charme de l’ancien, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une propriété pleine de caractère qui mérite d’être découverte. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3695€ et 4999€ par an sur l'année 2021.
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