Maison à vendre à LONGEVILLE-LES-SAINT-AVOLD de 450m²

465 000 €

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseurs –
Vous recherchez un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités locatives et un fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble composé de deux maisons sur une même parcelle constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif après finalisation de certains travaux et aménagements.
La maison principale développe environ 309 m² et offre déjà de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces exploitables.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres pouvant également être aménagées en chambre et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et wc . Dans le prolongement du couloir, à proximité immédiate de la cuisine, une ouverture permet de rejoindre directement la terrasse.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le sous-sol dispose d’une chaufferie, d’une buanderie , un local de rangement , et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en studio.
Un studio indépendant d’environ 25 m², comprenant cuisine, salle de bain et WC séparé, est déjà loué.
Attenant à la maison principale, un appartement d’environ 70 m² avec cuisine et salle de bain est également loué.

La maison principale offre en outre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires grâce à la création d’une entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Le projet a déjà fait l’objet d’une demande acceptée par la mairie, offrant ainsi une perspective intéressante d’optimisation locative.

Sur la même parcelle se trouve une seconde maison construite en 2007, d’environ 150 m². Les travaux restent à finaliser, mais sa configuration permet d’envisager la création de deux appartements. Chacun dispose déjà des espaces nécessaires avec cuisine, salle de bain et deux chambres.
Les raccordements en eau ainsi que les tableaux électriques sont déjà en place.
Un grand garage et une cave complètent cet ensemble immobilier.

La proximité des sites industriels de TotalEnergies et Arkema représente également un véritable atout pour la location, avec un secteur susceptible d'intéresser salariés, prestataires et personnes en mobilité professionnelle.
Les deux maisons étant implantées sur le même terrain, l'ensemble est proposé à la vente en un seul lot.
Un bien destiné aux investisseurs capables de se projeter, de finaliser les travaux et d'exploiter tout le potentiel locatif de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157