À seulement quelques minutes de Reims, cette maison contemporaine de 200 m², construite en 2024, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant. Alliant confort moderne et tranquillité, elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux. proche des écoles, des crèches et de la gare de Loivre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec placards, une salle de bain familiale, une buanderie et un second WC. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Les extérieurs proposent des espaces agréables et fonctionnels : terrasse exposée sud, balcon avec vue dégagée, garage double et deux places de stationnement. Cette maison allie confort et performance énergétique avec plancher chauffant, domotique, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique (DPE A), ainsi que climatisation, interphone et fibre optique. Un bien moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

À Hermonville, charmant village très recherché à 10 minutes de Reims, venez découvrir cette superbe maison familiale rénovée, offrant une surface au sol de 132m2 et habitable d’environ 121 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un insert qui apporte confort et convivialité. Une cuisine spacieuse, permet de prendre les repas en famille. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC. La maison dispose également d’un sous-sol de 80m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur une parcelle arboré de 600 m². Alliant charme, confort moderne et fonctionnalité, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille tout en restant proche de la ville (10minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 0629302290, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147

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Maison - 6 pièces - 200m²

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