Maison à vendre à LOIRE-LES-MARAIS de 80m²262 500 €
Réf 1688910
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
3
1
1
2
Électrique individuel
418m²
2011
Le point fort de cette maison
Maison récente.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
3 Chambres & garage
Charmante maison récente de plain-pied – 3 chambres – Faibles consommations – À seulement 5 minutes de Rochefort
Située au cœur de Loire-les-Marais, dans un lotissement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 2011 bénéficie d'un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 3 minutes de Breuil-Magné, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services du quotidien : école, boulangerie, tabac-presse, La Poste, professionnels de santé... ainsi que le marché hebdomadaire.
D'une conception fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :
Construction de 2011.
Deux climatisations réversibles : une dédiée à la pièce de vie et une seconde à l'espace nuit, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique.
Installation récente de panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les consommations d'électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à un contrat de revente d'électricité avec EDF jusqu'en 2040.
Économe, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux.
Son emplacement est un véritable atout : les portes de Rochefort et le centre hospitalier sont accessibles en moins de 5 minutes, les plages de Fouras en 10 minutes, Châtelaillon-Plage en 15 minutes et les portes de La Rochelle en seulement 20 minutes. Un cadre de vie idéal entre campagne, littoral et ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492
Située au cœur de Loire-les-Marais, dans un lotissement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 2011 bénéficie d'un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 3 minutes de Breuil-Magné, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services du quotidien : école, boulangerie, tabac-presse, La Poste, professionnels de santé... ainsi que le marché hebdomadaire.
D'une conception fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :
Construction de 2011.
Deux climatisations réversibles : une dédiée à la pièce de vie et une seconde à l'espace nuit, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique.
Installation récente de panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les consommations d'électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à un contrat de revente d'électricité avec EDF jusqu'en 2040.
Économe, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux.
Son emplacement est un véritable atout : les portes de Rochefort et le centre hospitalier sont accessibles en moins de 5 minutes, les plages de Fouras en 10 minutes, Châtelaillon-Plage en 15 minutes et les portes de La Rochelle en seulement 20 minutes. Un cadre de vie idéal entre campagne, littoral et ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 970€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Richard Quinsac
Rochefort (17300)
42 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
