Idéalement située à Loctudy, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable à seulement à 1km de la plage de Langoz. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de cinq chambres, d’un garage, d’un atelier et d’un espace bureau, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui traversent la maison. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : 	•	Deux chambres, idéales pour une suite parentale ou un espace d’invités. 	•	Une salle de bain équipée d’un bidet et des toilettes séparé. 	•	Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. 	•	Un bureau, offrant un espace de travail confortable. 	•	Un atelier pour les bricoleurs. 	•	Un garage avec coin buanderie, offrant des solutions de rangement pratiques. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent d’aménager des espaces adaptés à toute la famille. Une salle d’eau moderne avec toilettes suspendu intégré complète ce niveau. Cette maison a bénéficié d’une rénovation récente, offrant modernité et économies d’énergie : ? Électricité entièrement refaite pour une installation sécurisée et performante. ? Pompe à chaleur neuve, assurant un chauffage efficace toute l’année. ? Ballon d’eau thermodynamique pour une consommation optimisée. ? Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, garantissant une isolation optimale. ? Volets roulants solaires motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Quelques finitions à personnaliser Il ne reste que quelques éléments à finaliser pour faire de cette maison votre cocon idéal : ? Le sol du rez-de-chaussée, à aménager selon vos envies. ? Une véranda existante, à rénover pour en faire un espace de détente cosy. Un cadre de vie idéal entre terre et mer Située dans un quartier à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commerces. Entre authenticité et modernité, elle n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Située dans un cadre privilégié à Loctudy, à seulement 300 mètres de la plage de Lodonnec, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un confort optimal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré Ce niveau comprend également une chambre confortable avec rangement, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une belle cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux L’espace nuit se prolonge à l’étage avec une mezzanine desservant deux chambres spacieuses, chacune avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré Un garage complète ce niveau Au-dessus du garage, avec une entrée séparée, se trouve un studio parfaitement aménagé comprenant une chambre, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC Cet espace indépendant, doté de son propre compteur électrique et interphone, est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée Vous profiterez également d’une terrasse avec store-banne, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un agréable jardin offrant un cadre paisible et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

" SOUS OFFRE " Sur la commune de Loctudy, à 500 mètres à pieds de la plage des Sables Blancs, à quelques coups de pédales du port de Lesconil et ses commerces, lieu idéal pour les amateurs de tranquillité et de balade en bord de mer . Cette maison contemporaine de 132 m² vous séduira par son magnifique jardin paysagé entièrement clos d'environ 850m2 et sa grande terrasse qui vous attend pour des moments délicieux! Rentrons maintenant pour découvrir ce spacieux salon séjour lumineux disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et un garage. L'étage dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, 4 chambres avec rangements, une salle de bain et douche ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, VMC, huisseries doubles vitrages, tout à l'égout, isolation du garage, porte de garage motorisée, volets solaires motorisés Aucuns travaux à prévoir, ... vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473

Idéalement située à Loctudy, à seulement 1 km de la plage de Langoz, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui traverse l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique et conviviale : deux chambres, parfaites pour créer une suite parentale ou accueillir des invités, une salle de bain avec bidet et des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un bureau permet d’installer un espace de télétravail confortable, tandis qu’un atelier ravira les bricoleurs. Un garage avec coin buanderie vient compléter ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent d’aménager des espaces de vie adaptés à chacun. Une salle d’eau moderne avec toilettes suspendues vient parfaire ce niveau. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée, apportant confort et performance énergétique : électricité entièrement refaite, pompe à chaleur neuve, ballon d’eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, et volets roulants solaires motorisés. Des prestations qui garantissent une excellente isolation et des économies d’énergie au quotidien. Quelques finitions restent à personnaliser pour faire de ce bien un véritable cocon : le sol du rez-de-chaussée est à aménager selon vos goûts, et une véranda existante offre un beau potentiel à rénover pour créer un espace détente agréable. Implantée dans un quartier paisible, proche des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison allie authenticité, modernité et qualité de vie. Elle n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

4 Maisons à vendre, LOCTUDY (29750)

Maison - 8 pièces - 149m²

Maison - 8 pièces - 149m²

Maison - 5 pièces - 90m²

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Maison - 7 pièces - 132m²

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Maison - 6 pièces - 118m²

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