Située à Locoal-Mendon, à seulement 500 mètres de la Ria et des plages, cette maison de 2017 vous offre un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des dégustations d'huîtres et des chemins côtiers, vous serez également à quelques minutes des services et commerces locaux. Vous serez charmés par la vue imprenable sur un étang privé qui confère à cette propriété une atmosphère sereine, idéale pour les amoureux de la nature. Le terrain de 6 957 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (dont une partie constructible) : que vous souhaitiez installer une piscine, ajouter une extension ou même construire une seconde maison, ce terrain saura répondre à toutes vos envies. À l'intérieur, cette maison de 171 m² offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, qui mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cheminée à insert et bibliothèques, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée sur la nature et le lac, une cuisine soigneusement équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier pratique. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, et un bureau. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, et un espace grenier offrant un potentiel supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des prestations de qualité et de nombreux rangements intégrés. S'ajoutent à cette maison un grand garage, un carport (avec la possibilité de stationner deux voitures dans l'allée), deux robots tondeuses, une cuve de récupérateur d'eau de pluie de 5000L. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Ce bien vous est présenté par Madame Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

Morbihan Sud, sur la presqu'île de Locoal Mendon, entre Terre et Mer, proche de la Ria d'Étel, dans un domaine historique de caractère du XVIIIe siècle, accessible par une allée privée à travers un parc magnifique de 6154 m2. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'architecture française. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec sa véranda ensoleillée, un deuxième salon, une salle d'eau, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine avec une seconde entrée pratique. À l'étage, deux chambres luxueuses, une salle de bain et deux vastes greniers aménageables vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un grenier aménageable offrent des possibilités infinies. Une dépendance attenante, dotée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres élégantes et d'une salle d'eau moderne, complète parfaitement cette demeure. En plus de la résidence principale, cette propriété comprend un garage, un local à vélo, une cave, une réserve, une chaufferie, un atelier, deux autres greniers aménageables et une serre, offrant un potentiel de rénovation et d'extension. Ce domaine offre une ambiance paisible propice à la détente et à la contemplation. Son potentiel unique en fait un lieu idéal pour créer un hôtel de luxe privé, offrant aux invités une expérience inoubliable dans un cadre élégant et raffiné. Cette propriété vous est proposé par Madame Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 854 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

A quelques pas de la Ria d'Etel, dans un secteur calme et au cœur d'une zone protégée de plus de 7000m² de terrain (zone Na/Nh), venez découvrir cette longère de 153 m² à terminer de rénover : - un T2 refait à neuf permet un revenu locatif immédiat, - le reste de la longère permet de recréer 3 à 4 appartements T2/T3 ou d'envisager un projet intergénérationnel avec chacun son niveau indépendant. Un permis de construire existant pour une extension de 50 m² permettra d'étendre encore d'avantage les possibilités offertes. Il s'agit là d'un produit rare sur ce secteur qui conviendra particulièrement aux amoureux de belles pierres et de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478

Découvrez cette charmante maison des années 70 située à Belz (56550), un secteur trés recherché et calme, à proximité immédiate de la Ria d'Etel et de l'île pittoresque de Saint-Cado. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter des atouts de cette région magnifique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un garage et un abris de jardin complètent ce bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cette maison à votre goût. Située à deux pas de la Ria d'Etel, cette maison vous permettra de profiter des magnifiques paysages côtiers et des balades sur les sentiers, tout en étant proche de l'île de Saint-Cado, célèbre pour sa chapelle du XIIe siècle, sa nature préservée et sa maison sur l'îlot de Nichtarguér. En choisissant cette maison, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en profitant des attraits touristiques et culturels de Saint-Cado et de la région. Les restaurants locaux, les marchés et les événements culturels vous permettront de découvrir la richesse de la Bretagne et de ses habitants. N'attendez plus pour venir visiter et profiter des trésors de la Ria d'Etel et de l'île de Saint-Cado. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUSIELAK, Tél. : 06 27 83 87 85, E-mail : arnaud.musielak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 752 949 552

Superbes pierres à BELZ ! 4 minutes de la Ria, 7 minutes de Saint-Cado, 15 minutes des plages de PLOUHINEC, une magnifique propriété en pierres sur plus de 7000m2, une parcelle d’agrément faite de bosquets et de coins de détente, un vaste verger, un plan d’eau, un puits, four à pain… La maison principale est constituée de vastes pièces. La vie peut s’organiser de plain pied. La longère contiguë est à rénover, elle peut agrandir la demeure principale ou devenir un très grand gite. Un garage pourvu d’une zone bureau ou atelier peut accueillir plusieurs véhicules. Un très bel ensemble à découvrir à BELZ. Un coin de paradis à restaurer ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous, un atelier d'artisanat avec exposition, une maison d'hôtes ou un gîte à proximité de la Ria et de l'Océan.... n'hésitez pas à vous positionner ce printemps pour une si belle propriété ! - Écoles maternelles et primaires à Belz - Supermarché à proximité - Boulangerie, Presse, Pharmacie et petits commerces dans le centre de Belz - La Ria toute proche - Rénovation à prévoir et assainissement individuel à mettre aux normes - Dossier technique complet disponible Contact par sms ou mail, par téléphone, par applications Messenger ou Whatsapp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

5 Maisons à vendre, LOCOAL-MENDON (56550)

Maison - 7 pièces - 171m²

Maison - 15 pièces - 187m²

Maison - 8 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 10 pièces - 200m²

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