Maison à vendre à LISIEUX de 226m²

Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui, au cœur d’un emplacement privilégié.

Idéalement située dans une petite rue particulièrement prisée de Lisieux, au calme et à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette superbe maison de maître qui conjugue avec élégance le charme de l’architecture bourgeoise et le confort d’une rénovation soigneusement pensée.

Derrière sa belle façade, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux, ses magnifiques hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité.

Moulures, corniches, parquets massifs, niches décoratives, belles ouvertures et escalier central témoignent du charme intemporel de cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. La porte d’entrée illustre harmonieusement l’alliance entre caractère traditionnel et touches contemporaines, donnant le ton dès les premiers instants.
Développée sur quatre niveaux, avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, cette propriété offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et une capacité d’accueil idéale pour une famille qui aime recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, composées d’un salon-séjour spacieux et lumineux (36 m²), d’une salle à manger conviviale (20 m²) ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les ouvertures généreuses créent une atmosphère chaleureuse et agréable, où le cachet de l’ancien s’exprime pleinement.
Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et un dressing indépendant. Les parquets, les belles proportions des pièces et la lumière naturelle participent au charme de cet espace nuit.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, espace invités, bureau ou pièce dédiée aux loisirs. Une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable espace fonctionnel avec ses espaces atelier, buanderie, stockage et local technique, permettant de profiter de nombreux rangements complémentaires.
Cette maison bénéficie d’un entretien particulièrement soigné et de prestations techniques appréciables. Les propriétaires ont récemment fait installer une pompe à chaleur, les menuiseries sont équipées de double vitrage et la couverture est neuve.
Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une demeure de cette nature, alliant le charme de l’ancien à une performance énergétique appréciable.
À l’extérieur, vous découvrirez un superbe jardin clos de murs, véritable écrin de verduree. Au calme et bénéficiant de peu de vis-à-vis, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité.
La propriété dispose également d’un garage avec porte motorisée, ainsi que d’une place de stationnement devant celui-ci, le tout au sein de l’enceinte close de la propriété.
Une adresse recherchée, une demeure authentique, un confort actuel.
Une propriété de caractère idéale pour une famille en quête d’espace, d’authenticité et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités de Lisieux.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581